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Zweigeschossiges Fachwerkhaus am NP Müritz

Das zweistöckige, freundliche und großzügige Einfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und ist Teil einer ehemaligen Gutshof-Anlage. In direkter Nachbarschaft steht das ehemalige Herrenhaus, und macht den Eindruck eines barocken Schlösschens. Das angebotene ...


Objektnummer: PD7831
Zimmer: 7
Wohnfläche: 240,00m²
Grundstück: 1.500,00m²
Lage - Region/Kreis : Mecklenb. Seenplatte (Kreis)(D) Deutschland

Preis: 455.000,00 € ~ 390.117,00 £ ~ 503.321,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



... Fachwerkhaus besticht durch einen klar strukturierten Grundriss, verfügt über 8 attraktiven Zimmer, 2 Badezimmer (1x Duschbad / 1x Wannenbad) sowie ein Gäste-WC. Das große Zimmer im OG-Nordgiebel wird zur Zeit als Büro genutzt, geht über die gesamte Hausbreite und hat drei große Fenster. (Denkbar wäre auch, dieses große Zimmer mit 4 Heizkörpern, als Appartement für Opa und/oder Oma einzurichten, denn das Duschbad ist von dort aus zugänglich. Ein neuwertiger Treppenlift steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, um damit ins Erdgeschoss zu gelangen.) Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1850 erbaut und 2004 kernsaniert. Grundstücksfläche: 1547 m² Wohnfläche: 240 m² auf zwei Etagen, 8 Zimmer, Nutzfläche: Lagerfläche im Spitzboden. Das Haus ist nicht unterkellert. K A U F P R E I S: 479.000 Euro, zuzügl. Grunderwerbsteuer, etc. Haus und Grundstück haben einen geschätzten Marktwert von über 500.000 Euro. Bezugsfrei: nach Vereinbarung. Der Eigentümer wird nach Kaufabschluss umgehend nach einem neuen Heim suchen und schnellstmöglich ausziehen. A U S S T A T T U N G: gehoben Bodenbeläge: Terracotta-Fliesen, Weichholz-Dielen, glasierte Fliesen in OG-Bädern. In allen Wohnräumen zieren profilierte, klarlasierte Kiefernholz-Fußleisten den Wandsockel. Türen / Fenster: Innentüren Holz teilweise mit Sprossenfenster-Verglasung, Außentüren Holz mit Mehrfachsicherung und Glasfüllungen, Küchen-/Gartentür zweigeteilt (Klönschnack-Tür), Außenfenster Holz mit dänischen Messing-Beschlägen Fünf Dachflächenfenster Thermo-Doppelverglasung Alle Fensterbänke innen bestehen aus massivem Kiefernholz, Klarlack versiegelt. Ausstattung Bäder: Quadratische Duschkabine mit Glaswand sowie Regen-/ Handbrausen-Kombi, moderne Waschbecken. In Wannenbad moderner Waschtisch mit 2 Schublagen, Wand-Nische mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. Insgesamt drei Sanitär-Räume: Dusch- und Wannenbad jeweils mit WC, Gäste-WC nachträgliche Einbauten: neuwertiger Treppenlift der Marke HIRO (deutsches Fabrikat), eingezogene Zimmer-Decken im OG sorgen für verbesserte Heizbedingungen (und Zugewinn eines kleinen DG-Zimmers mit Dachflächenfenster), Modernisierung / Neugestaltung des Wannenbades, Nischen-Einbau für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zwei offene Massiv-Holztreppen (Eiche bzw. Kiefer) mit Handlauf. Küche: Kann gegen Aufpreis von 20.000 Euro übernommen werden. Neu-Anschaffung in 2018 / 2019 Ausstattung: großzügige Wohnküche mit viel Gelass und hochwertigen E-Geräten großer Eisschrank mit Gefrierschubladen, großer Kühlschrank, Steingut-Doppelwaschbecken nach historischer Vorlage, hochwertiger Einhand-Wasserhahn, Ofen auf Augenhöhe, Kochinsel mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube 3-stufig mit Licht (NP480,-), mehrere beleuchtbare Vitrinenschränke, Oberschränke mit Unterbauleuchten, Vorratsschränke größtenteils verglast. Auf Wunsch kleine Kühltruhe (älter) und Einbauten Vorratskammer geschenkt dazu. - Die Weichholz-Essecke mit Teppich (Küchenschrank etc.), Pendelleuchte sowie alle Bilder und Deko sind im Preis nicht enthalten. Highlight: Sichtbare historische Fachwerk-Balken geben eine besondere Wohnatmosphäre. Im Innenflur EG sowie der giebelhohen Wand des "Groß-Büros" bestehen die Wände aus attraktivem sichtbaren Mauerwerk, weiß gestrichen. Größtenteils sind die Innenwände verputzt und gestrichen. (In den beiden Schlafräumen ist Raufaser-Tapete geklebt.) Die geräumigen Abseiten der Schlafräume sind durch historisches offenes Fachwerk zum Schlafraum begrenzt. Verbindungstür zwischen Küche und Esszimmer: zweiflügelig, beiderseits zu öffnen, mit Glaskacheln ausgefacht. Internet und Telefon: über Glasfaseranschluss (max. 1 Gbit/s möglich). In allen Wohn-/ und Schlafräumen sind Steckdosen für TV und LAN-Steckdosen für Telefon- und Internet (kompl. LAN-Netzwerk) vorhanden. Heizsystem: Gas-Zentralheizung kombiniert mit Fussboden-/ Wandheizung Die zwei Kamine mit je zwei Zügen sind vom Ess-/Wohnzimmer aus zugänglich; beide Kamine sind zur Zeit nicht in Gebrauch. Sie könnten aber in Absprache und nach Genehmigung eines Schornsteinfegers wieder genutzt werden. Energieausweis: Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht gibt es keinen Energieausweis. Unsere bisherigen Jahrverbräuche legen wir gern offen. A U S S E N A N L A G E: Doppelcarport für 2 PKW's mit integriertem Abstellschuppen Die Gartenanlage ist - bis auf den Eingangsbereich - mit einem höheren Zaun und abschließbaren Toren zum Außenbereich hin gesichert, so dass Kindern ein sicheres Spielen möglich oder auch Tierhaltung denkbar wäre. Der jetzige Eigentümer hält Hunde und Katzen. Der liebevoll angelegte Garten mit einem jungen Walnussbaum und einem schön gewachsenen großen Mirabellenbaum sowie einem kleinem Teich, zwei Terrassen - im Süden mit Pavillon, im Norden mit etlichen Hochbeeten -, zwei Gartenhäuschen aus Holz (eines mit Glasfront) ist größtenteils uneinsehbar und lädt zum Entspannen ins "grüne Wohnzimmer" ein. Eine Kompostecke darf auch nicht fehlen. Dahinter wachsen wettergeschützt verschiedene Beerenfrüchte: Johannis-, Stachel-und Himbeeren sowie einige Erdbeeren. Auch kleine Apfel- und ein Kirschbäumchen bieten jedes Jahr leckere Früchte. (Zu Erweiterung der Gartenanlage liegen noch in größerer Menge Steine und Terrassenplatten bereit.) Diese Immobilie ist am östlichen Rand des Müritz-Nationalparks gelegen. Die Umgebung ist weitläufig, leicht hügelig, waldreich und mit zahllosen Seen geschmückt. Zum Nationalpark ist es nur ein Katzensprung. Drei Städte sind ca. 20 / 25 km entfernt und schnell erreichbar. Dort finden sich weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Kureinrichtungen, Altenwohnheime, Museen, Chöre, Jagdschulen, Reit- und Fahrvereine, Hundesport, Wassersport- und Turnvereine. In ca. 4 km gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf sowie Arztpraxen, mobile Pflegedienste, Altentagespflege, Kindergarten und Schule. Dank der schnell erreichbaren Bundesstraßen und mehrerer Zugverbindungen mit Bahnhöfen in Neubrandenburg, Neustrelitz sowie Waren finden Sie hier einen ruhigen und doch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossenen Wohnort. Verschlafen, langweilig, kulturlos und einsam? Hier nicht! Dafür gesunde und frische Luft, viel mehr Freiheit und Lebensqualität als in Ballungsräumen: Wer das sucht ist hier richtig!
Zweigeschossiges Fachwerkhaus am NP Müritzmehr... Mecklenburgische Seenplatte, Deutschland. Die Mecklenburgische Seenplatte ist eine Region in Norddeutschland, bekannt für ihre malerischen Seen, dichten Wälder und idyllischen Landschaften. Sie erstreckt sich über Teile von Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Bootfahren, Wandern, Radfahren und Camping. Kleine Städte und Dörfer entlang der Seen laden zum Verweilen ein und bieten Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte.

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