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Grundstück Bad Dürkheim - Bad Duerkheim /Deutschland

Das Grundstück in herrlicher Lage in einer Seitenstraße 8 Minuten vom Stadtkern und dem herrlichen Pfälzerwald gelegen in Bad Dürkheim an der schönen Deutschen Weinstraße. bisher war das Haupthaus und die Einliegerwohnung welche derzeit auf dem Grundstück ...


Objektnummer: PD7825
Zimmer: 7
Wohnfläche: 130,00m²
Grundstück: 500,00m²
Lage - Region/Kreis : Bad Duerkheim (Kreis)(D) Deutschland

Preis: 460.000,00 € ~ 394.404,00 £ ~ 508.852,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... stehen bewohnt. Bad Dürkheim fasziniert als Kurstadt mit Salinen und Thermalbad 2025 Neueröffnung mit Kurgarten, Kneipanlage, hervorragende medizinische Rundumversorgung möglich als auch Kulturprogramm Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Zug-Busanbindung, Carshearing, Rhein Haardtbahn/Rheinneckarverbindung Deutsche Weinstraße-Paradies. ➤ Wohn/Nutzfläche Haupthaus: ca. 130 qm, 3 Stockwerke, viel Potential in guter Luft, plus schöner, heller Einliegerwohnung extern über Anbau/ Garage: ca. 44 qm Fußläufig 8 Min.Stadtmitte, zu Fuß 5 Min. Wald nah, ruhige Seitenstrasse. Garage 2 PKW hintereinander, Stellplätze für 2 PKW im Hof; ➤ Grundst. ca: 500 qm. neue Vermessung 3/ 2024, Energieausweis aus 2017, bis 2027, C; 18000. Das Haus und EW waren bewohnt: ➤ 7 Zimmer,  (3 Stockwerke) ➤ Parterre: 1 Küche /Speisekammer, Boiler, Zugang zur großen Terrasse Südseite, mit neuem Spezialglas-Sonnenschutz, weiß, überdacht. 1 Wohn + 1 -Ess-Zimmer, Flur, WC hell gefliest bis zur Decke Treppenhaus, Holz gestrichen, (Teppichboden) und Treppe Kellerzugang-Außentür zum Garten. 1 Kamin; nur für Gasheizung ➤ 1 Stock: 1 Bad, hoch gefliest, Dusch/ Badewanne/ WC.  3 Schlafzimmer,  davon 1 Durchgangszimmer Treppenhaus  zum bewohnbaren Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Dachschrägen, großer Einbauschrank. ➤ Speicher per Klappleiter Das Dach (ist gerichtet) Isolierung neu durchaus möglich ➤ Keller:  2017 renoviert  3 große, Kellerräume, ein kleiner Vorkellerraum unter der Treppe. für Heizung+Waschen. Platz (auch für Neuversorgung, z.B. Energiezusätze Strom/Küchentechnik von unten nach oben) . ➤ Die beiden Heizungen (Gas) Einliegerwohnung und Haus, neu gewartet, als auch vom Schornsteinfeger abgenommen, 2024. Balkon mit neuem Dach, (Balkon, Westseite /Hof (Abendsonne) El.Garagentor. Unter dem Haus wurden die Abwasserrohre geprüft und 2016 erneuert. Bild-Filmnachweis vorhanden. ➤ Das Haus hat sich vor vielen Jahren etwas gesetzt;   (1978 nachgeprüft & 2023, Gipsmanchetten zeigen nie/ oder keine neue Setzung;) 2024 Überprüfung: Ausgleich bei Renovierung vor Nutzung per Raumbodenschüttung in 3 Räumen/Treppe, laut Fachmann Information: kein -teures- Sanierungsproblem; und! Sehr guter Handwerkerfachmann dazu vorhanden. ➤ Das Haus wurde 2017, Hof-Nordseite,  im Sockelbereich tiefgründig mit Bitumen ausgekleidet, saniert. Bildnachweis vorhanden. Eine Garten- Südseite -Außenwand ist (2024) etwas feucht geworden; hier sollte eine weitere, mit Abwasserrohren verbundene Drainage im Garten gesetzt werden, da der viele Regen inzwischen, wie all-überall, Spuren hinterlässt. ➤ Außenwände wurden, wo nötig, neu bei- und verputzt/gestrichen. DIE Dächer (Haupt-+ Nebenbau)  gerichtet. Einlieger- Dusch-Bad ist ebenfalls saniert. Die Fensterläden, Haupthaus unten, sind 2023 gestrichen; die oberen soweit noch in Ordnung. Die Fenster sind 47Jahre alt aber bis auf Eines (Flur-Treppenhaus) nach wie vor dicht; Keine Makler; Besichtigung von außen immer möglich. Tor öffnen und durchlaufen. Terminierung in Absprache. ➤ Alte Pläne, Bau-und Bauamt-Unterlagen vorhanden. ➤ Es erscheint logisch klar, dass man in einem so großen Haus ziemlich viel modernisieren möchte damit es eben für eine neue Zukunft, und um modern zu leben, eher renoviert. Hausanschlüsse für beide Wohnobjekte WLAN/Kabel/Telefon/SAT. Wir wissen inzwischen,  dass man das Dach nordseitlich ausklappen könnte, mit Gauben bestücken könnte,  und somit über Bad Dürkheim schauen könnte; damit Wohnraum vergrößern könnte. Viel sauerstoffbietendes Grün in der Umgebung vorhanden
Grundstück Bad Dürkheimmehr... 67098 Bad Dürkheim Pfalz, Deutschland, in herrlicher Lage in einer Seitenstraße 8 Minuten vom Stadtkern und dem herrlichen Pfälzerwald gelegen in Bad Dürkheim an der schönen Deutschen Weinstraße. Bad Dürkheim fasziniert als Kurstadt mit Salinen und Thermalbad 2025 Neueröffnung mit Kurgarten, Kneipanlage, hervorragende medizinische Rundumversorgung möglich als auch Kulturprogramm Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Zug-Busanbindung, Carshearing, Rhein Haardtbahn/Rheinneckarverbindung Deutsche Weinstraße-Paradies

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