Einfamilienhaus zu verkaufen

Dieses im Jahre 1986 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus ist als Doppelhaushälfte seitig an das Nachbarhaus angebaut. Als geräumiges Haus hat es viel zu bieten, da sich das Dachgeschoss noch zur zusätzlichen Wohnfläche ausbauen lässt. Alle Anschlüsse ...

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Objektnummer:	PD7813
Zimmer:	5
Wohnfläche:	120,00m²
Grundstück:	692,00m²
Lage - Region/Kreis :	Cochem-Zell(D) Deutschland

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Preis:

184.500,00 €

~ 158.190,00 £

~ 204.094,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:

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... sind hierfür bereits vorbereitet. Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, wodurch sich die vorhandene Elektro-Nachtspeicherheizung als geeignet beurteilen lässt. Zusätzlich gibt es im Wohnbereich einen Kachelofen. Das umliegende Grundstück bietet darüber hinaus Abstell-/ Parkflächen, eine Garage, sowie einen schön angelegten Terrassenbereich. In leichter Hanglage gebaut, kann man das Haus zum Haupteingang auf der Rückseite über eine Treppe oder straßenseitig über die Terrasse betreten. Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Haus über den rückwärtigen Kellerbereich (Garage). Die derzeitige Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 120 m² und verteilt sich gut geschnitten über das gesamte Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, das große Wohn-/ Esszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer. Alle Räume sind über einen Flurbereich miteinander verbunden und jeweils separat zugänglich. Über eine kombinierte Holz-Metall-Treppe erreicht man sowohl den Kellerbereich als auch das Dachgeschoss. Den schön angelegten Terrassenbereich kann man sowohl über das Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer direkt erreichen. Alle technischen Einbauten und Bauelemente sowie die Nachtspeicheröfen wurden in der Bauzeit eingerichtet. Die PV-Anlage wurde im Jahre 2013 nachgerüstet. Sie hat eine Nennleistung von 12.000 kWp und besteht aus 48 Modulen, welche auf der vorderen Satteldachseite montiert sind. Der zusätzliche Kachelofen im Wohnbereich sorgt ebenfalls für angenehme Wärme. Die Schlafzimmerböden sind mit Teppichboden ausgelegt, die übrigen Räume sind gefliest. Im Dachgeschoss gibt es ein ausgebautes Zimmer, der übrige Bereich befindet sich in einem Rohbauzustand. Die Kellerräume sind ebenfalls gefliest. Die Kunststoff-Fenster sind doppelt isolierverglast. Die Außenwände, die Kellerdecke sowie die Rolladenkästen sind gedämmt. Grundstücksfläche: ca. 692 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Baujahr: 1986 Ausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 184,83 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Strom/ Holz Heizung: Elektro- Nachtspeicherheizung/ Ofen Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Ausstellungsdatum: 09.08.2022 Gültig bis: 08.08.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Lage : Die beschauliche Gemeinde umfasst ca. 200 Einwohner und liegt inmitten einer herrlichen, bewaldeten Landschaft. Die Orte Ulmen (ca. 17 km), Cochem (ca. 17 km) und Lutzerath (ca. 6 km) liegen in unmittelbarer Entfernung und decken mit ihrer gut ausgeprägten Infrastruktur alle Dinge und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ab. Die Moselregion ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet ebenfalls eine Vielzahl an Ausflugzielen und Freizeitaktivitäten. Einfamilienhaus zu verkaufenmehr... 56825 Urschmitt, Deutschland, in leichter Hanglage

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