Mehrfamilienhaus - Pirmasens /Deutschland

Flexibles Wohnkonzept: Perfekt für Familien oder als Renditeobjekt Diese gepflegte Immobilie bietet auf ca. 160 qm Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und ...

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Objektnummer:	PD7791
Zimmer:	8
Wohnfläche:	160,00m²
Grundstück:	248,00m²
Lage - Region/Kreis :	Pirmasens (Stadt)(D) Deutschland

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Preis:

219.000,00 €

~ 187.771,00 £

~ 242.258,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:	Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:	G
Energieverbrauchskennwert:	200,6 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:	03.11.2032
Baujahr:	1965
Energieträger:	Erdgas leicht
Heizart:	Gas-Heizung

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... eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. → Im Erdgeschoss, dass im Sommer 2024 kernsaniert wurde, befinden sich zwei Zimmer, eine moderne Küche mit neuer Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Balkon. Die beiden Obergeschosse umfassen insgesamt vier Zimmer, eine weitere Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ebenfalls einen Balkon. → Im Untergeschoss, das nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Heizraum. Die einzelnen Räume sind mit modernen Möbel ausgestattet und diese Möbel sind im Kaufpreis enthalten. → Egal ob Sie vermieten oder auch selber nutzen wollen, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Momentan ist die Immobilie an eine WG vermietet. Ein ganzes Haus für eine WG mit viel Platz. Die Immobilie ist komplett vermietet und Sie haben eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 20.000 Euro. → Das angrenzende, uneinsehbare Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder als Outdoor-Arbeitsbereich hier ist alles möglich. Eine überbreite Garage mit Sektionaltor und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und und zusätzlichen Stauraum. Alles weitere können wir bei einer gemeinsamen Besichtigung besprechen → EG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon, neue Einbauküche, neues Bad, neue Möbel, hochwertiger Klickvinylboden, elektrische Rollläden, indirekte Beleuchtung → OG: 1.und 2. OG insgesamt 4 Zimmer, Küche und Duschbad → UG:2 Zimmer, Duschbad, (ist bei der Wohnfläche nicht mit berechnet), Heizraum Baujahr: 1927 Grundstück: ca. 248 qm Wohnfläche: ca. 160 qm → Eigenschaften: - Böden: Fliesen, Laminat - Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff - Keller, Balkon, vermietet, Einbauküche → Bauphase: Haus fertiggestellt → Zustand: Gepflegt → Sonstiges: moderne Möbel sind im Kaufpreis enthalten - Sprechanlage - große Garage mit Elektroantrieb - Carport - Elektrik, Heizung, Böden, Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert
Lage : Rheinland-Pfalz - Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Schulen, Geschäfte sowie Banken in wenigen Gehminuten zu erreichen, Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, Nahe Frankreich. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Begehrte Lage von Pirmasens, zentrumsnah, Stadtrand. Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt, der A 62, ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Gute Kapitalanlage! Hier haben Sie eine gute Rendite!! Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Mehrfamilienhausmehr... 66955 Pirmasens, Deutschland

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