Zweifamilienhaus in der Kyllburger Waldeifel
Das Ein-/Zweifamilienhaus ist im Norden der Kyllburger Waldeifel. Der Landstrich ist daher auch bei Naturliebhabern, Wanderern und Fahrradfahrern sehr beliebt. Der nächst größere Ort Schönecken ist ca. 10 km entfernt, hier erhalten sie alles für den täglichen ...
| Objektnummer: | PD7779 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 197,00m² |
| Grundstück: | 1.207,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Bitburg-Pruem (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 599.000,00 € | ~ 513.583,00 £ | ~ 662.614,00 $ |
| Energieausweis: | ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. |
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... Bedarf. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A60 sowie B51 und A1, somit sind die Städte Prüm und Bitburg jeweils in ca. 20, Wittlich in ca. 30 und Trier in ca. 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Aber auch die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande sind gut und schnell zu erreichen.
UG ist gemauert also Stein auf Stein
EG ist ein Streif Haus
Renoviert und saniert:
Neuer Pelletofen: 12 kW für die Übergangszeit, reicht für 200 m2 (2022) Wlan gesteuert, kann man jederzeit von jedem Ort aus steuern.
Alle Räume im UG und EG wurden neu gestrichen (2022)
Alle Heizkörper mit intelligenten Heizkörper Thermostaten ausgestattet ebenfalls Wlan gesteuert (2022)
Geländer- am Balkon- Hauseingang wie auch im - Flur, Edelstahl und Milchglas verkleidet (2022)
Neuer Außen Eingangsbereich im UG im mediterranen Style (2022)
Neues Dach mit Hochwertigen Dachpfannen glasiert in schwarz , auch die Holzlattung ist neu(2022)
Neue Elektrik, Schalter wie auch die beiden Schaltschränke sind auf dem neuesten Stand
Vollautomatisches Notstromaggregat für das gesamte Haus, schaltet automatisch um falls es einen Stromausfall geben sollte (2022)
Das gesamte Grundstück ist mit einen Doppelstabmatten Zaun eingezäunt (2023) inkl. Sichtschutz
Pergola 3 x 4 mit Rollo an allen Seiten (2022)
Alle Zimmer Türen wie auch die Zargen neu (2022) 11 Stück
Alle Fenster im EG sind mit Elektrischen Rollo versehen
Das Haus wurde vor einigen Jahren mit eine 10 cm Wärmedämmung versehen
Wärmegedämmte Fenster
Dachluke bzw. Dachtreppe Neu von Dohle 2022) natürlich mit dem besten Dämmwert
Fassade neu gestrichen (2023)
Es gibt eine riesige Doppelgarage mit Hörmann Toren natürlich Funkgesteuert
Es sind 11 Überwachungskameras montiert die über Solarpanel mit Strom versorgt werden
Es gibt eine 10000 Liter Wasser Zisterne, damit kommt man locker aus um den Garten zu Bewässern
Alle Eingänge sind mit einen Abus Türschloss System versehen man kann verschiedene/mehrere Nutzer hinzufügen also benötigt man keine Schlüssel mehr.(ebenfalls über Smartphone, Touch Panel, Fernbedienung)
Ein Carport 3x10 Meter inkl. Grube um an Fahrzeugen zu arbeiten oder ähnliches
Ein Kompost - Beet 2,5 Meter x 1 Meter
Eine renovierte und sanierte Gartenhaus 3x3 Meter
EG: Ein großer Flur mit Stiegen-Handlauf in den UG
Alle Fenster im EG sind mit Elektrischen Rollos versehen
Eine Einbauküche mit Markengeräten
Ein großes offenes Esszimmer
Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
Im Flur gibt es noch ein Gäste WC
Einen kleinen Flur
Zwei Schlafzimmer
Wenn man die Treppe nach unten geht gibt es einen großen Abstellraum wo man Vorräte oder andere Dinge verstauen kann
UG: eine komplette Einliegerwohnung
Großer Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinen Anschlüssen, inkl. Vorbereitung für einen Ablufttrockner
Vorverkabelt Starkstrom für eventuelle Sauna
Einen großen langen Flur
Ein Badezimmer mit Dusche und WC
Eine Offene Küche zum Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer
Im UG sind alle Fenster mit Rollladen mit Band Aufzug versehen
Doppelgarage mit Dachboden
2 Stellplätze vor der Garage
1 Stellplatz vorm Einfahrtstor
4 Stellplätze Auffahrt inkl. Carport innerhalb der Eingezäunten Fläche
Nichtraucher wie auch keine Haustiere - Fotos vom innen Bereich auf Anfrage, bezüglich Privatsphäre
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