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Zweifamilienhaus in der Kyllburger Waldeifel

Das Ein-/Zweifamilienhaus ist im Norden der Kyllburger Waldeifel. Der Landstrich ist daher auch bei Naturliebhabern, Wanderern und Fahrradfahrern sehr beliebt. Der nächst größere Ort Schönecken ist ca. 10 km entfernt, hier erhalten sie alles für den täglichen ...


Objektnummer: PD7779
Zimmer: 7
Wohnfläche: 197,00m²
Grundstück: 1.207,00m²
Lage - Region/Kreis : Bitburg-Pruem (Kreis)(D) Deutschland

Preis: 599.000,00 € ~ 513.583,00 £ ~ 662.614,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... Bedarf. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A60 sowie B51 und A1, somit sind die Städte Prüm und Bitburg jeweils in ca. 20, Wittlich in ca. 30 und Trier in ca. 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Aber auch die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande sind gut und schnell zu erreichen. UG ist gemauert also Stein auf Stein EG ist ein Streif Haus Renoviert und saniert: Neuer Pelletofen: 12 kW für die Übergangszeit, reicht für 200 m2 (2022) Wlan gesteuert, kann man jederzeit von jedem Ort aus steuern.  Alle Räume im UG und EG wurden neu gestrichen (2022) Alle Heizkörper mit intelligenten Heizkörper Thermostaten ausgestattet ebenfalls Wlan gesteuert (2022) Geländer- am Balkon- Hauseingang wie auch im - Flur, Edelstahl und Milchglas verkleidet (2022) Neuer Außen Eingangsbereich im UG im mediterranen Style (2022) Neues Dach mit Hochwertigen Dachpfannen glasiert in schwarz , auch die Holzlattung ist neu(2022) Neue Elektrik, Schalter wie auch die beiden Schaltschränke sind auf dem neuesten Stand  Vollautomatisches Notstromaggregat für das gesamte Haus, schaltet automatisch um falls es einen Stromausfall geben sollte (2022) Das gesamte Grundstück ist mit einen Doppelstabmatten Zaun eingezäunt (2023) inkl. Sichtschutz Pergola 3 x 4 mit Rollo an allen Seiten (2022)  Alle Zimmer Türen wie auch die Zargen neu (2022) 11 Stück  Alle Fenster im EG sind mit Elektrischen Rollo versehen Das Haus wurde vor einigen Jahren mit eine 10 cm Wärmedämmung versehen  Wärmegedämmte Fenster  Dachluke bzw. Dachtreppe Neu von Dohle 2022) natürlich mit dem besten Dämmwert  Fassade neu gestrichen (2023) Es gibt eine riesige Doppelgarage mit Hörmann Toren natürlich Funkgesteuert  Es sind 11 Überwachungskameras montiert die über Solarpanel mit Strom versorgt werden Es gibt eine 10000 Liter Wasser Zisterne, damit kommt man locker aus um den Garten zu Bewässern Alle Eingänge sind mit einen Abus Türschloss System versehen man kann verschiedene/mehrere Nutzer hinzufügen also benötigt man keine Schlüssel mehr.(ebenfalls über Smartphone, Touch Panel, Fernbedienung) Ein Carport 3x10 Meter  inkl. Grube um an Fahrzeugen zu arbeiten oder ähnliches  Ein Kompost - Beet 2,5 Meter x 1 Meter  Eine renovierte und sanierte Gartenhaus 3x3 Meter EG: Ein großer Flur mit Stiegen-Handlauf in den UG Alle Fenster im EG sind mit Elektrischen Rollos versehen  Eine Einbauküche mit Markengeräten Ein großes offenes Esszimmer Ein Badezimmer mit Badewanne und WC Im Flur gibt es noch ein Gäste WC Einen kleinen Flur Zwei Schlafzimmer Wenn man die Treppe nach unten geht gibt es einen großen Abstellraum  wo man Vorräte oder andere Dinge verstauen kann UG: eine komplette Einliegerwohnung Großer Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinen Anschlüssen, inkl. Vorbereitung für einen Ablufttrockner Vorverkabelt Starkstrom für eventuelle Sauna Einen großen langen Flur Ein Badezimmer mit Dusche und WC  Eine Offene Küche zum Wohnzimmer Ein Schlafzimmer  Im UG sind alle Fenster mit Rollladen  mit Band Aufzug versehen Doppelgarage mit Dachboden 2 Stellplätze vor der Garage 1 Stellplatz vorm Einfahrtstor 4 Stellplätze Auffahrt inkl. Carport innerhalb der Eingezäunten Fläche Nichtraucher wie auch keine Haustiere - Fotos vom innen Bereich auf Anfrage, bezüglich Privatsphäre
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