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Exklusive Villa separates Gästehaus und Büro mit über 360m2

Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail errichtet, bietet dieses Objekt verschiedene Möglichkeiten einer idealen Nutzung für die Familie, oder Privat und Arbeit, unter einem Dach. Das massive teilverklinkerte Haupthaus, die massiven Nebengebäude und das ...


Objektnummer: PD7705
Zimmer: 8
Wohnfläche: 224,00m²
Grundstück: 1.000,00m²
Lage - Region/Kreis : Dahme-Spreewald (Kreis)(D) Deutschland

Preis: 1.285.500,00 € ~ 1.102.188,00 £ ~ 1.422.020,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:D
Energieverbrauchskennwert:117,2 kWh/m2a
Baujahr:2016
Energieträger:Erdgas leicht
Heizart:Fußbodenheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Untergeschoss verfügen über eine Gesamtfläche von über 360 m² (inkl. Terrassen und Balkon) auf 1.000 m² Grundstück. Die Metropole Berlin, der Flughafen BER, die Großindustrie (wie Amazon, Rolls Royce und Tesla) sind in ca. 20 min erreichbar. Fußbodenheizung in sämtlichen Gebäuden, Holzfenster 3fach verglast, Innentüren mit zusätzlicher Schalldichtung, steuerbare Alu-Rollladen, GIRA Haussteuerung, Revox Audio-Multiroom-System in sämtlichen Räumen und Außenbereich ERDGESCHOSS: 3 Zimmer und luxuriöser Wohnbereich mit offener Küche, Kamin, bodentiefe Fenster, Deckenhöhe bis 3,12m, Badezimmer, Büro mit separaten Eingang (z.B. für eigenes Gewerbe oder Homeoffice). OBERGESCHOSS: 3 Zimmer mit Bad und möglicher Küche (nutzbar als Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang); ca. 10m² Südbalkon; Kaminanschluss; überwiegend Parkettboden, Deckenhöhe 2,60m. UNTERGESCHOSS: Projekt mit fertig gestelltem Rohbau: Tiefgarage mit Zugang zu den Wohnbereichen vorbereiteter Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Bar unter dem Glasdach direkte Außentreppe zur hinteren Gartenterrasse. Deckenhöhe bis 2,65m. AUSSENANLAGE: Schöner pflegeleichter Garten mit Grundstückseinfassung und Hochbeeten aus Naturstein, verschiedene Wohlfühlzonen, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmähroboter, massive Sitz- und Grillfläche im Hochbeet integriert mit Outdoor-Soundoptimierung unter dem Walnussbaum, 45m² große Südterrasse, geschützte Nordterrasse z.B. für einen Wellness-Ruhebereich NEBENGEBÄUDE: zwei weitere massive Gebäude mit Fußbodenheizung und allen Medien, z.B. als Partyhaus und Kino, u.s.w. HIGHLIGHTS - durchweg hochwertige Komponenten zeichnen die Immobilie aus. - Fußbodenheizung in allen Etagen und Gebäuden - Untergeschoß-Deckenhöhe bis 2,65m und Tageslicht durch Glasdach - Haupthaus Holzfenster 3-fach Verglasung und einbruchhemende Pilzkopfverriegelung - massive Türen mit Schallschutz und innenliegenden Scharnieren - elektrische Rollladen aus Aluminium in allen Etagen per Haussteuerung oder analog steuerbar - teilweise Parkettböden oder Großformat-Fliesen - Bad mit Regendusche - alle Räume mit mehrfachen Strom-, Sat- und Internetanschlüssen ausgestattet - 45m² Südterrasse - Sitzen unterm Walnussbau
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