CGN Köln Mehrfamilienhaus - Koeln /Deutschland

Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien in Köln. Hofeinfahrt großer Hof, 1 Abstellplatz für ein Auto, ein Lager mit Stromzähler Licht und Stromanschlüssen. 7 Garagen. Baujahr 1954. Die Umgebung der Wohnung liegt im beliebten Agnesviertel (Neustadt-Nord). In ...

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Objektnummer:	PD7697
Zimmer:	18
Wohnfläche:	764,00m²
Grundstück:	562,00m²
Lage - Region/Kreis :	Koeln (Stadt)(D) Deutschland

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Preis:

3.165.000,00 €

~ 2.713.671,00 £

~ 3.501.123,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:	Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:	F
Energieverbrauchskennwert:	198,5 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:	2022
Baujahr:	1954
Energieträger:	Öl
Heizart:	Öl-Heizung

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... unmittelbarer Nähe findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie und die U-Bahn-Station Lohsestrasse. Der Ebert-Platz, das Eigelstein-Viertel, Köln Nippes und der Kölner Hauptbahnhof / Kölner Dom sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Lohseparkt nebenan bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Mit Zwischentreppen zählt das Haus 5 Etagen. Die 34m2 Wohnungen liegen vorne vorne. Hinten die großen 44m2 Wohnungen mit 8m2 Balkone, bis auf die 2.Etage da wurde die 1. Wohnung vorne links mit der linken Wohnung hinten links zusammengefasst. Dies ist jederzeit unkompliziert wieder trennbar, der 2. Stromzähler existiert noch. Auf der 5. Etage existieren 2 Wohnungen links 2 Zimmer Küche Wannenbad und renoviert. Die rechte Wohnung hat Dachschräge Küche 3 Zimmer und ein Wannenbad. Das Dach ist ein Spitzdach und kann unkompliziert ausgebaut werden. Zur Zeit befinden sich 18 Parteien im Mehrfamilienhaus mit 1 Hofwohnung nach hinten zur Garagenseite hin die Hofeinfahrt befindet sich neben der Hof. Am Ende des Hofs steht noch ein Abstellplatz für ein Auto zur Verfügung. Als letztes hinter der 7.Garage befindet ich ein Lager mit Stromzähler. Das Grundstück ist 562m2 Groß. Der Hof bildet mit den Höfen der anderen Mehrfamilienhäusern eine ruhige Oase Energieverbrauch für das Gebäude lt. Stand 18.11.2013 190Kwh/(m2a) Budderus-Ölheizung von ca. 1986 mit Warmwasserversorgung über 300 Liter Wassertank. Öltank Erdtank 7.000Liter. Dach nicht isoliert, hohes Spitzdach Sspeicher. Mieterverschläge im Speicher und Keller. Meistens Kurzzeitmieter, Studenten , 3 Monate Kündigungsfrist. Mindestmietdauer 1 Jahr. Mieteinnahmen Wohnungen und Garagen ca. 10.000 EUR Gebäudewohnfläche ca. 700m2 Grundstücksfläche ist ca. 563m2
Lage : Mehrfamilienhaus in 50670 Köln, im beliebten Agnesviertel (Neustadt-Nord). In unmittelbarer Nähe findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie und die U-Bahn-Station Lohsestrasse. Der Ebert-Platz, das Eigelstein-Viertel, Köln Nippes und der Kölner Hauptbahnhof / Kölner Dom sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Lohsepark nebenan bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Etagen : Mit Zwischentreppen zählt das Haus 5 Etagen. Die ca.33m2 großen Wohnungen liegen vorne. Hintenraus liegen die großen ca.43m2 Wohnungen mit 8m2 Balkonen, davon ist die Wohnung auf der 1.Etage hinten rechts zusätzlich mit Terasse. Energie : Der Energieverbrauch für das Gebäude lt. Stand 18.11.2013 liegt bei 190Kwh/(m2a) - Eine Buderus-Ölheizung versorgt das Haus mit Wärme und mit Warmasser. Der Öltank ist ein Erdtank mit 7.000Liter Fassungsvermögen. Das Dach ist ein hohes Spitzdach, wo sich der Speicher mit Verschlägen für die Mieter befindet. Im Keller befinden sich weitere Holzverschläge für die Mieter. Eckdaten : 18 Wohnungen ➪1 Hofwohnung / Souterrain 1 Zimmer Wohnküche / Bad (ca.50m3) ➪7 Wohnungen 1-4 Etage vorne links und rechts ( á ca.33m2) ➪7 Wohnungen 1-4 Etage hinten links und rechts ( á ca.43m3) ➪1 Wohnung 2.Etage links, vorne und hinten (ca.76m2) ➪1 Wohnung 5.Etage rechts 3 Zimmer (ca.65m2) ➪1 Wohnung 5.Etage links 2 Zimmer (ca.50m2) ➪7 Garagen ➪1 Autostellplatz ➪1 Lager Ca: 20m2 ➪Grundfläche (ca. 562m2) ➪Wohnfläche (ca. 769m2) ➪Gesamtnutzfläche (ca. 789m2) ➪Jahresnettomiete (ca. 112.200 EURO) ➪Baujahr (1954) ➪Buderus Ölheizung mit Warmwasserversorgung ➪Wegerecht für Müllentsorgung Nachbarhaus über Hof (vermietet) CGN Köln Mehrfamilienhausmehr... 50670 Köln, im beliebten Agnesviertel (Neustadt-Nord). In unmittelbarer Nähe findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie und die U-Bahn-Station Lohsestrasse. Der Ebert-Platz, das Eigelstein-Viertel, Köln Nippes und der Kölner Hauptbahnhof / Kölner Dom sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Lohseparkt nebenan bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten

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