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Schicke Split-Level-Doppelhaushälfte in Gräfelfing

ACHTUNG: DAS OBJEKT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN PROVISIONSFREI ANGEBOTEN: Das Objekt ist ein wirkliches Schnäppchen im Würmtal, ein sehr eleganter und großzügiger Ansitz in architektonisch durchdachter Split-Level Bauweise von 1982. Eingewachsen in Hecken ...


Objektnummer: PD7513
Zimmer: 4
Wohnfläche: 142,00m²
Grundstück: 409,00m²
Lage: Muenchen (D) Deutschland

Preis: 1.100.000,00 € ~ 996.490,00 £ ~ 1.288.870,00 $
Verkaufspreis zzgl. 0% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:G
Energieverbrauchskennwert:239,4 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2030
Baujahr:1982
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... und in altem Baumbestand mit einem idyllisch anheimelnden Garten. Das Grundstück ist ordentlich bemessen. S-Bahn, Einkauf, Grundschule und Gymnasium sind zu Fuß erreichbar. Die Wohn-/Nutzfläche mit 200 m2 (142 m2 Wohnfläche und 58 m2 Kellerfläche) schafft Platz für Wohnen und Arbeiten oder auch für die kleine Familie. Der große Wohnraum erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer teilweisen Raumhöhe bis zu 5 m, ein offener Kamin sorgt für ansprechende Romantik. Die Küche mit angrenzendem Esspavillion ist direkt vom Wohnraum aus zu erreichen. Eine große Fensterfront schafft Ausblick auf Terrasse, Garten und Bäume. Über breite und offene Treppen sind zwei großzügige Schlafzimmer erreichbar (jeweils mit eigenem Bad). Die sich vor den Schlafzimmern befindlichen, nach innen ausgerichteten offene Galerien, bieten Gestaltungsmöglichkeiten für Arbeitsplätze, offene Regale, Bilder, etc. Anbei ein Stellplatz in der kleinen, kompakten Tiefgarage (kein Duplex), Zugang direkt vor dem Haus. ACHTUNG: Die Innenaufnahmen stammen aus der Zeit, wo das Objekt noch möbliert war. Es wird leer übergeben. Privatverkauf, provisionsfrei direkt vom Anbieter: Heidi Ronnefeldt, Am Wasserbogen 20, 82166 Gräfelfing, Anfragen und Angebote bitte nur über das Kontaktformular.
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