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Idyllischer Resthof für Pferdeliebhaber in Nordseenähe

Idyllischer Resthof für Pferdeliebhaber in Nordseenähe. Dieses Objekt befindet sich in ruhiger dörflicher Lage, unweit von Bad Bederkesa, im Landkreis Cuxhaven. Das 1966 in Massivbauweise errichtete freistehende Haus mit angrenzender Scheune befindet sich auf ...


Objektnummer: PD7493
Zimmer: 6
Wohnfläche: 1.959,00m²
Grundstück: 20.000,00m²
Lage: Cuxhaven (D) Deutschland

Preis: 270.000,00 € ~ 246.213,00 £ ~ 319.815,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... einer ca. 2 ha Gesamtfläche mit Stalltrakt, Remise und angrenzendem Weideland. Das Haus ist zuletzt 2016 teilrenoviert worden. Die Elektroinstallation wurde dabei bereits erneuert und befindet sich auf dem aktuellen Niveau. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 85 qm Wohnfläche, eine große Küche mit Essplatz und Terassenzugang, mit unverbautem Blick auf die vorhandenen Weiden. Des weiteren ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftraum mit Strom- und Waschmaschinenanschluss. In allen Räumen befinden sich 2 -fach Isolierverglaste Fenster, die im Zeitraum von 2008 - 2010 eingebaut worden sind. Die Beheizung der Räume erfolgt zurzeit über Elektrospeicherheizung. Gemütliche Wärme bringt der Kaminofen im Essraum. Ein Erdgasanschluss liegt am Grundstück an und kann für eine moderne Heizungsanlage genutzt werden. Ebenfalls befindet sich ein Internetanschluss im Gebäude. Das Obergeschoss wurde bisher noch nicht ausgebaut. Es bietet eine Ausbaureserve von ca. 70 qm. Eine massive Holztreppe ist bereits vorhanden. In der angrenzenden Scheune befinden sich noch weitere Nutzflächen, z.B. für eine Sattelkammer. Aktuell dient sie als Werkstatt und Lagerfläche. Die Hof- und Gebäudefläche beträgt ca. 1959 qm. Das ca.18.400 qm angrenzende, arrondierte Weideland bietet genügend Platz für eine artgerechte Pferdehaltung. Ein vom Eigentümer errichteter beleuchteter Sand.- Bewegungsplatz mit den Maßen 25 m x 35 m dient den Pferden als zusätzlicher Auslauf. Von hier aus, auf 2 Seiten mit Toren gesichert, können die Pferde auf die angrenzenden Weiden gelangen. Ferner befinden sich auf dem Grundstück, ein älterer Pferdestall mit zurzeit 3 Pferdeboxen und zusätzlicher Lagerfläche für Futter, Heu und Stroh. Eine großzügige 2019 erbaute Remise dient als Unterstand für Fahrzeuge und Geräte. Sie bietet weitere Lagerfläche für Heu und Stroh. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in den nahegelegenen Orte wie Stinstedt oder Lamstedt. Bis zur Bushaltestelle sind es nur ca. 50 m Fußweg. Im Umkreis von 20 Minuten liegen die Orte Bad Bederkesa, Hemmoor und Bremervörde. Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Veränderungen des Eigentümers.
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