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Eigentumswohnung (aktuell vermietet) geeignet als Wertanlage

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Etagen im Erdgeschoss. Da das Haus in Hanglage steht, gibt es darunter noch eine Souterrainwohnung. Damit verbindet sich auf der einen Seite der Wohnung eine Ebenerdigkeit – Schlafzimmer + Bad ebenerdig - und ...


Objektnummer: PD7417
Zimmer: 3
Wohnfläche: 66,00m²
Grundstück: k.A.
Lage: Suhl (D) Deutschland

Preis: 90.000,00 € ~ 81.279,00 £ ~ 106.065,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1993
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... auf der anderen Hausseite ein wunderschöner Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung vom Wohnzimmer aus begehbar. Von da aus hat man den Blick über den Thüringer Wald am Rande von Suhl. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten im Stadtzentrum von Suhl. Eine Bushaltestelle zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. 66 m² bestehend aus Wohnzimmer-Küche-Kombination, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne + WC und kleiner Flur. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat und Küche + Bad mit Bodenfliesen + Fliesenspiegel. Zur Wohnung gehört ein Carport direkt vor dem Haus. Suhl liegt im Herzen von Thüringen im Tal zwischen den Flüssen Lauter und Hasel. Die Autobahnen A72 und A73 führen unmittelbar an der Stadt vorbei und sie ist somit infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Städte Erfurt, Coburg, Bamberg, Bayreuth, Nürnberg sind via Autobahn schnell zu erreichen. Nur eine halbe Stunde entfernt befindet sich das bekannte Wintersportzentrum Oberhof, wo jährlich internationale Wettkämpfe im Biathlon ausgetragen werden. Das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Meininger Theater, welches in 30 Minuten zu erreichen ist, prägt ebenso das kulturelle Leben wie das CongressCentrumSuhl (CCS) im Stadtzentrum. Dort finden jährlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt, darunter auch gut etablierte Sendungen des deutschen Fernsehens. Das kulturelle Leben wird bereichert durch Museen, die aus der industriellen Geschichte von Suhl resultieren - das Fahrzeugmuseum mit der Marke Simson und das Waffenmuseum, das den international guten Ruf der Herstellung von Handfeuerwaffen der Vergangenheit und Gegenwart spiegelt. Suhl hat ca. 35.000 Einwohner. Im Stadtzentrum findet man gute Einkaufsmöglichkeiten u.a. im „Steinweg“ - der Fußgängerpassage. Der Marktplatz beheimatet den Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln aus der Region. Aber auch die einzelnen Stadtteile von Suhl sind gut mit Märkten ausgestattet. Die Industrie in Suhl besteht aus kleineren und mittleren, gut aufgestellten Unternehmen mit internationalem Ruf, wie zum Beispiel die Produktion von Sport- und Jagdwaffen. Durch die gute Verkehrsanbindung werden aber auch die Verdienstmöglichkeiten in den angrenzenden fränkischen Städten von den Einwohnern Suhls genutzt. Die Tourismusbranche hat sich mittlerweile so gut entwickelt, dass sie vielen Menschen ein gutes Einkommen sichert. Urlauber schätzen den Naturpark Thüringer Wald - man nennt ihn auch das Grüne Herz von Deutschland. Sie genießen Wanderungen über den Rennsteig, den meistbegangenen Wanderweg Deutschlands und durchstreifen das UNESCO-Biosphärenreservat mit seinen Wäldern, Bergwiesen und Hochmooren. Mit der Konzentration auf Urlaub in Deutschland ist eine weitere Aufwertung dieser herrlichen Region zu erwarten.
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