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Hostel/Gästehaus mit 22 Zimmern

Sehr gut laufendes, zum Hotel ausbaubares Gästehaus. Mit kompl. Ausstattung und Kundschaft. 90 % saniert, 10 % renoviert. Neues Dach, neue Heizungsanlage. Zentrale Lage, hohe Auslastung. An Investoren oder Selbstbetreiber. Im Jahr 2019 wurden ca. 130.000 ...


Objektnummer: PD7402
Zimmer: 22
Wohnfläche: 520,00m²
Grundstück: 1.300,00m²
Lage: Gelsenkirchen (D) Deutschland

Preis: 990.000,00 € ~ 896.841,00 £ ~ 1.159.983,00 $
Verkaufspreis zzgl. 4,76% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... EUR umgesetzt bei einer Belegung von ca. 60%. 9.336,00 von 2 festen Mietern, die Umsätze in diesem Jahr (2020) werden ca. 160.000 EUR betragen. Kosten pro Jahr ca. 12.000 EUR Energie und Telefon 2.400,- EUR, Aushilfskraft 24.000,00 EUR. Netto Gesamt. ca. 39.000 EUR zzgl. übliche und personenbezogene Kosten wie FA, Finanzierung, etc. Folgende Renovierungen wurden in den letzten 5 Jahren durchgeführt: Kompl. neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und alle Dachfenster, alle Bäder bis auf eines, kompl. neue Zentralheizung. Fast alle Wohnungen mit Bodenbelägen (Fliesen/Laminat oder hochwertiger PVC), Wände und Mobiliar sowie Einrichtungsgegenständen. Renovierung der Hausflure. Renovierung Keller in einer Haushälfte, neue Balkontüren.
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