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Herrenhaus - ehem. 4 Seiten Hof

Verkauft wird ein ansehnliches und romantisches Anwesen mit Herrenhaus im Villenstil und 2 Nebengebäuden. Der Charme des Hauses liegt an der größtenteils erhaltenen alten Substanz. Derzeit wird das Haus als Seminarzentrum genutzt. Das Anwesen ist ein ...


Objektnummer: PD7100
Zimmer: 16
Wohnfläche: 366,00m²
Grundstück: 5.455,00m²
Lage: Altenburger Land (D) Deutschland

Preis: 165.000,00 € ~ 144.342,00 £ ~ 193.512,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:H
Energiebedarfskennwert:393,75 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2028
Baujahr:1863
Energieträger:Holz
Heizart:Ofenheizung
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... ehemaliger 4 Seitenhof. Neben dem Haupthaus stehen noch 2 Nebengebäude und die Grundmauer des 4. Gebäudes, so das ein abgeschlossener Innenhof von ca. 1500 m2 (uneinsichtig) das grüne Herz des Anwesens bildet. Ein kleiner Park vor dem Haus und ein großes Gartengrundstück hinter dem Haus bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über große Räume und hohe Decken. (2 große Räume, ca 40 u 60 m2). Fenster mit Doppelverglasung (2002) Dach ist dicht und in Ordnung. Derzeit verfügt das Objekt über Ofenheizung in einzelnen Räumen. Das Haus hat 3 Schornsteine. Ein Wäscheboden, sowie Dachboden ist vorhanden, aber nicht ausgebaut. Die Wände im EG sind 66cm dick. Innenwände Fachwerk mit Lehm. Fußböden sind Dielenboden und Kasettendielung, teilweise mit Linolium und PVC überdeckt, alter Fließenboden im Flur, Küche und Bad. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Haus hat einen einzigartigen und großen Gewölbekeller. Der Grundriss stimmt, allerdings die Bezeichnungen der Zimmer teilweise nicht. (Küche, Bäder) Küchen gibt es derzeit 3 im Haus. 2 Bäder werden genutzt, ein Bad im Ausbau. Stromleitungen wurden größtenteils neu verlegt. Ein geringer Anteil ist noch veraltet, aber funktionstüchtig. Sicherungskästen gibt es 3 im Haus. Starkstromanschluss ist vorhanden. Erdgashausanschluss kosten ca. 2.500 Euro. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten 5 min Gössnitz, Einkaufsmöglichkeiten 8 min Altenburg, oder 10 min Meerane. Bahnhof 2 km entfernt (Bahnhof Lehndorf) Züge fahren fast stündlich nach Leipzig (Fahrzeit 1 h) Bushaltestellen im Ort, sowie ein Gartenmarkt mit Bäckerei. Staussee Zehma 15 min zu Fuß Zwickau 25 km, Leipzig ca. 56 km, Chemnitz ca. 42 km Sonstiges: Nutzungsmöglichkeiten dieses wunderschönen Anwesens sind weitreichend. Abriss und Neubau von Wohnhäusern als Wohnsiedlung. Seminarbetrieb, Pension, Hotel, Altersheim, Wohnanlage, Gewerbe, Wohngemeinschaft, Kommune, Ausbau des Herrenhauses für luxeriöses Wohnen und Arbeiten. Für den Park wurde dem Vorbesitzer eine Genehmigung für einen Imbissbetrieb erteilt. Da das Grundstück direkt an der B93 liegt und keine Umgehung geplant ist, eignet sich das Anwesen für Gewerbe bestens. Mehrere Parkplätze vorhanden. Preis Verhandlungsbasis, Haus teilmöbliert.
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