Wohn u. Geschäftshaus für Kapitalanleger
Einfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten nur für Kapitalanleger! Baujahr 1984, zwischen 2016-2019 innen komplett erneuert. Die Gewerbeeinheit Nr.1 hat eine Nutzfläche von ca.175 qm und eine Außenfläche von ca. 180qm mit 4 Stellplätzen. Heizung erfolgt über ...
| Objektnummer: | PD7039 |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 404,00m² |
| Grundstück: | 1.570,00m² |
| Lage: | Maerkischer Kreis(D) Deutschland |
| Preis: | 398.000,00 € | ~ 359.434,00 £ | ~ 469.043,00 $ |
Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!
| Energieausweis: | Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014 |
| Energiebedarfskennwert: | 100,7 kWh/m2a |
| Baujahr: | 1984 |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Heizart: | Fernwärme |
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... Gasbrennwerttherme. Die Gewerbefläche Nr.2 hat eine Nutzfläche von ca. 75 qm und eine Außenfläche von 208 qm mit einer Garage und Carport mit 2 Stellplätzen. Im Carport ist eine neue Schnellladestation mit 2 Ladepunkten für Elektroautos installiert. Heizung erfolgt über Gas-Brennwerttherme. Bezug erfolgt Mitte 2019, da im Bau befindlich. Es sind noch Trockenbauarbeiten erforderlich. Im EG sind Wohn- u. Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC mit Vorraum. Das Wohn- u.Esszimmer ist mit einer 12m raumhohen Fensterfront mit elektr. Rollläden, Kaminofen u. Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte EG hat großformatige Fliesen (70 x 96 cm). Vom Wohnzimmer erreicht man eine 16 qm große überdachte Sonnenterasse. Im OG sind ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche sowie ein Flur zu finden. Das Bad hat Wand- u. Bodenfliesen. Alle anderen Räume haben Laminat. Die Fenster sind ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Eine neue Photovoltaikanlage mit 10 KW ist auf dem Dach. Das Objekt wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.
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