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70km von Berlin im Grünen. Privat u. gewerblich nutzbar

Privat und gewerblich vielfältig nutzbares HERRENLANDHAUS mit viel Nebengelass und - zwei angrenzenden Baugrundstücken. Das hier zum Kauf angebotene zweitägige HERRENLANDHAUS wurde um 1900 auf 2.979 qm Gartenland inmitten einer Waldsiedlung des Niederen ...


Objektnummer: PD6988
Zimmer: 16
Wohnfläche: 739,00m²
Grundstück: 8.333,00m²
Lage: Teltow-Fläming (D) Deutschland

Preis: 410.000,00 € ~ 358.668,00 £ ~ 480.848,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:B
Energieverbrauchskennwert:53 kWh/m2a
Stromverbrauchskennwert:3 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2025
Baujahr:1905
Energieträger:Öl
Heizart:Öl-Heizung
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... Fläming (Brandenburg) errichtet. Seiner weitgehend original konservierten preussischen Hallenarchitektur mit alten Holztüren und Dielenböden verdankt es das Wohlfühlflair, das Besucher schon beim Durchschreiten des schwungvoll gewundenen Entrées erfasst und in allen 16 Räumen auf 739 qm Wohn/Nutzfläche spürbar ist. Gleichzeitig bietet es mit seiner 200 qm grossen Maisonett unter einem imposanten Walmdach und mit zwei weiteren Dachräumen von je 150 qm noch viel ungenutzte Entfaltungs- und Ausbauperspektive. Das Erdgeschoss .. beherbergt in seinem Mitteltrakt (ca.215 qm) seit über einem Jahrhundert das kommunikative Zentrum des Hauses, mit einer grossen Küche (heute mit Profiherd und in Edelstahl), dem Speisesaal, den Vorratsräumen und dem - allen gastronomischen Standards entsprechenden - WC-Bereich. Vom Speisesaal kommt man direkt in den Südflügel (162 qm) und damit in den ca. 100 Personen fassenden, von zwei Seiten sonnenbeschienen Saal sowie über eine stilvolle Diele in den ersten der vier Räume des bis heute für Seminare, künstlerische Veranstaltungen und Ausstellungen genutzten Nordflügels. Dieser führt über ein Glasportal an der nördlichen Giebelfront auf die Terrasse und von da in den sich im naturgeschützten Wald verlierenden Garten. Im Nordflügel gibt es auch einen extra Schornsteinzug zum Einbau eines Kamins. Die gesamte Etage stützt ein massives Stelensystem, so dass deren Raumaufteilung durch Entfernung oder Ergänzung von Wänden im Trockenbau allen Nutzungserfordernissen beliebig anpassbar ist. Das Obergeschoss .. besteht aus 9 Zweibettgästezimmern, jedes mit Dusche und Toilette und einem entspannenden Fernblick in den Flämingwald. Der Keller .. erstreckt sich - in Zimmerhöhe unter gewölbter Decke, trocken und beheizbar - unter der gesamten Breite des Gebäudes. Er beherbergt die Ölzentralheizung und den Wasserkessel, der das durch eine Solaranlage erhitzte Warmwasser speichert. Durch seine guten Temperaturspeicherkapazitäten eignet sich der Keller zum Beispiel für die Lagerung von Weinen als auch zum Betrieb einer Sauna. Der Bau .. ist in einer stabil isolierenden, teilweise kürzlich gedämmten doppelwandiger Ziegelbauweise errichtet. Alle Dachkehlen wurden 2014 ersetzt. Die Doppelisolierglasfenster (Kunststoff) wurden vor ca 15 Jahren eingebaut. Sämtliche Kommunikationsinstallationen und Notfallschutzeinrichtungen entsprechen den für einen gewerblichen Betrieb vorgeschriebenen Anforderungen. Das Umfeld .. ist ruhig und grün. Auf dem - mit hohen, alten Bäumen bewachsenen - Grundstück befinden sich außer dem Haupthaus zwei Garagen und Nebengebäude in Holzbauweise. Es hat keine unmittelbaren Nachbarn. Kommen und Gehen ist von Fremden nicht einsehbar. Die Parkmöglichkeiten sind faktisch unbegrenzt. Mit dem durch das HERRENLANDHAUS  bebauten Grundstück von   2.979 qm  bietet der Eigentümer auch zwei angrenzende bebaubare Grundstücke von 1.820 qm bzw. 3.534 qm  zu 30.000,- EUR bzw. 50.000,- EUR zum Kauf an (Bauvoranfragen für beide Grundstücke wurden positiv beschieden). Auf letzterem wurde ein ca. 100 qm großer ebenerdiger massiver Funktionsbau errichtet, der flexibel nutzbar ist. In wenigen Fahrradminuten erreicht man das beschauliche Zentrum der tausendjährigen Stadt mit ihren mittelalterlichen Mauern, Stadttoren und Klosterkirchen. Fahrzeit nach Berlin mit PKW oder Bahn ca. 45 Minuten, ca. 65 km. Die Nutzung .. als grosszügige Behausung von Groß- oder Mehrgenerationenfamilien oder Wohngemeinschaften mit vielen Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner bietet sich an. Dank seiner ruhigen  Lage ist das Haus als Erholungs-, Therapie- und Pflegestandort aber auch als Seniorenwohnstätte und zur Kinder- und Jugendlichenbetreuung besonders geeignet.
70km von Berlin im Grünen. Privat u. gewerblich nutzbarmehr...

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