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Wasserburg Weyer Kastell - Duesseldorf /Deutschland

Das Weyer Kastell ist eine historische, ehemalige Wasserburg der Herzöge von Geldern und wurde bereits 1288 erstmals erwähnt. Die jetzigen Aufbauten stammen von 1634 und ca. 1540. Es handelt sich hier um den klassischen niederrheinischen Adelssitz mit der ...


Objektnummer: PD6980
Zimmer: 25
Wohnfläche: 680,00m²
Grundstück: 18.000,00m²
Lage: Duesseldorf (D) Deutschland

Preis: 2.900.000,00 € ~ 2.614.350,00 £ ~ 3.256.990,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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... Aufteilung in Vorburg und Herrenhaus. Es ist einer der wenigen Adelssitze am Niederrhein, welcher nach wie vor von einem gefüllten Wassergraben umgeben ist und im Bereich der Vorburg von einer Brücke überspannt wird. Das Kastell wird von einem in den 70 er Jahren neu angelegten Landschaftspark eingefasst, so dass man trotz der nahen Autobahn (A 61) in einer herrlichen Ruhe und Abgeschiedenheit wohnen und arbeiten kann. Der nun anstehende Verkauf des Weyer Kastells aus dem Privatbesitz von Gert-Friedrich Prinz von Preußen ist sicherlich eine der wenigen Gelegenheiten, ein historisches Burggebäude im Ballungsgebiet Düsseldorf - Mönchengladbach - Köln zu erwerben. Deshalb eignet sich das Kastell hervorragend als Wohn- und Firmensitz. Herrenhaus: Das heute bestehende Herrenhaus ist nach den Zerstörungen des 30 jährigen Krieges 1634 wieder aufgebaut worden, wobei das damals bestehende gotische Steildach mit 4 Erkertürmen nicht mehr aufgebaut, sondern dem damaligen Zeitgeschmack entsprechend mit einem barocken Dach versehen wurde (maison de plaisance). In den 70er und 80er Jahren wurde die gesamte Gebäudesubstanz, teilweise mit Hilfe des Denkmalschutzes, umgehend saniert, so dass bezüglich der gesamten Haustechnik vom Stand der 80er Jahre auszugehen ist. Das Haus verfügt über ein wunderschönes Eichentreppenhaus, sowie Blausteinfliesen im Erdgeschossbereich. Das Wohn- /Esszimmer mit offenem Kamin geht in einen kleinen Bibliotheksraum über, von dem aus ein separater Küchentrakt zugänglich ist. Das Herrenhaus hat ca. 350 qm Wohnfläche und ist im Bereich des Spitzbodens noch weiter ausbaufähig. Vorburg: Die Schwimmhalle ist sowohl vom Haupthaus als auch vom sonstigen Vorburgbereich beidseitig zugänglich und verfügt über einen Zugang zum Park. Das eigentliche Schwimmbecken ( 11m x 4,5 m ) ist zur Zeit aufgrund Büronutzung überplankt und wird als Rittersaal zurückgebaut. Im Erdgeschossbereich befindet sich ein großzügiger Empfang mit offenem Kamin, von wo aus durch einen Treppenaufgang die zwei separaten Büros ( ca. 120 qm und ca. 150 qm) erreichbar sind. Im oberen Bürobereich ist zusätzlich ein offener Kamin installiert. Der Bürotrakt ist 1999 im ehemaligen Scheunenbereich komplett neu erstellt worden mit modernster Elektroinstallation und Fußbodenheizung. Alle Böden im Büro- und Empfangsbereich sind mit Marmor ausgelegt. Die Pferdeställe wurden vor ca. 3 Monaten entfernt und mit hohem finanziellem Aufwand zu einem Burgcafé umgewandelt, welches bereits mit Erfolg betrieben wird. Das Wächterhaus von ca. 1550 schließt die Vorburg seitlich ab und ist mit einem kleinen Treppenhausturm versehen, welcher eine barocke Schweifhaube aufweist. Dieses Haus dient zurzeit als Gästehaus und verfügt über ca. 60 qm Wohnfläche. Landschaftspark: Zusätzlich zum wunderschönen, idyllischen Innenhof, welcher mit Ornamentpflaster versehen ist, steht ein schön angelegter Landschaftspark zur Verfügung, der mit einem gepflasterten Weg erschlossen ist und neben Baum - und Gehölzgruppen ein kleines Wäldchen und großzügige Rasenflächen aufweist. Neben der Wassergraben- anlage mit Fischbesatz besteht ein ca. 1.200qm großes Wasserbecken im Barockstil (ehemaliges Dressurfeld). Im Park befindet sich ein zusätzliches Gerätehaus, welches hoch genug für einen Pferdeanhänger ist. Lagebeschreibung: Das Weyer Kastell befindet sich nahe der Orte Breyell und Lobberich (Stadt Nettetal), eingebettet im wasser- und seenreichen Naturpark Schwalm - Nett. Die beiden Orte sind nur wenige Gehminuten entfernt und verfügen über alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens verfügen. Sonstiges: Für einen Käufer bietet sich noch die Möglichkeit zum Erwerb weiterer Wald- Wiesen- und Ackerflächen in einer Gesamtgröße von ca. 38.000 qm, welche nur wenige Fußminuten vom Kastell entfernt liegen. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
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