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Backsteinhaus mit Potential auf großem Grundstück

Das überdurchschnittlich große Grundstück (ehemalige Gärtnerei) mit sehr fruchtbarem Boden, alten Obstbäumen und eigenem Brunnen liegt an einer ausgebauten Dorfnebenstraße. Das Grundstück ist ideal zum Beispiel für die landwirtschaftliche Nutzung und ...


Objektnummer: PD6953
Zimmer: 5
Wohnfläche: 240,00m²
Grundstück: 5.186,00m²
Lage: Harz (D) Deutschland

Preis: 50.000,00 € ~ 43.740,00 £ ~ 58.640,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 ? Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1890
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... Tierhaltung, es grenzt an ein Naturschutzgebiet. Die eingetragene landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt etwa 4200 m², keine Hanglage. Auf dem Grundstück befinden sich ein zweigeschossiges Haus sowie vier eingetragene Nebengebäude. Etwa 1000 m² des Grundstücks sind eingetragenes Bauland. Das 1890 erbaute Wohngebäude hat eine Grundfläche von 120 m² und ist größtenteils unterkellert (trocken, kein Schimmel). Die Grundsubstanz besteht zur Hälfte aus Klinkerbau und zur anderen Hälfte aus Holzfachwerk mit innenseitigem Lehmputz. Die Decken sind auch lehmverputzt. Das Dach wurde Mitte der neunziger Jahre neu gedeckt, die Fenster sind größtenteils doppelt verglaste Kunststofffenster. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, eine Gaube im Dachgeschoss ist vorhanden. Die große Dachfläche nach Süden bietet sich für die Nutzung von Sonnenenergie an. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Bausubstanz ist solide aber in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Gebäude verfügt über drei Schornsteine und ist prädestiniert für eine Holz- oder Pelletheizung. Eine Gasleitung liegt straßenseitig an, der Anschluss an das Gebäude ist möglich. Wasser, Abwasser- und Stromanschluss sind vorhanden, die Zähler wurden 2016 neu installiert. Telefonleitung und Internet (bis 100 Mbit) sind vorhanden. Im Obergeschoss sind drei Zimmer (davon zwei mit Kaminöfen), Küche und Duschbad mit WC nutzbar. Dieser Bereich ist derzeit durch den Eigner bewohnt. Lage: Das Objekt befindet sich in Aderstedt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, 2 km entfernt von der ehemals innerdeutschen Grenze. Aderstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Huy und liegt nördlich des gleichnamigen Höhenzuges. Verwaltungssitz der Gemeinde Huy ist der 8 km entfernte Ortsteil Dingelstedt, dort gibt es auch den nächsten größeren Supermarkt. In Aderstedt gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten und ein Freibad. In der angrenzenden Ortschaft Schlanstedt, etwa 2 km entfernt gibt es eine Grundschule. Die Kreisstadt Halberstadt mit allen zuständigen Ämtern und Behörden ist 17 km entfernt. Die Kleinstadt Schöningen (Niedersachsen) mit Supermarkt, Baumarkt und Ärzten ist 15 km entfernt. Die nächst größere Stadt im ehemaligen "Westen" ist Helmstedt, mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen.
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