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2 x Ferienhäuser in ruhiger Lage, Außensauna

Für Gewerbeinhaber kann die Mehrwertsteuer ausgewiesen werden. Verkauft werden kann mit der Absicht der Weiterführung der Vermietung an Feriengäste. So Verkauf mit Mehrwertsteuer möglich/ausweisbar. Komplette Planung, Pflege, Vermietung, etc. kann durch den ...


Objektnummer: PD6900
Zimmer: 8
Wohnfläche: 165,00m²
Grundstück: 880,00m²
Lage: Waldeck Frankenberg (D) Deutschland

Preis: 480.000,00 € ~ 432.144,00 £ ~ 541.296,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:26,6 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2021
Baujahr:2011
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Verkäufer fortgeführt werden (wohnt auf Nachbargrundstück). Mieteinnahmen in Höhe von ca. 25.000 bis 30.000 EUR pro Jahr möglich (als Vermietung von Ferienhäuser.) 23 Kw Photovoltaik erbringen für die nächsten 13 Jahre noch garantierte Einnahmen in Höhe von ca. 68000?. Zwei komfortable Ferienhäuser in sehr ruhiger Lage. Neben der guten Ausstattung der Häuser finden Sie ein idyllisches Grundstück mit Teich und beruhigendem Bachlauf. Alles direkt am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Fahrrad fahren, Wandern, Nordic Walking, ... Alles ist möglich. Häuser sind komplett ausgestattet, sind aktuell in Kurzvermietung. Ausstattung der Ferienhäuser jeweils: - 2 x Schlafzimmer (1 x 2 Betten, 1 x 3 Betten[1 Hochbett]), - 1 x Schlafempore (2 x Betten) - 1 x HWR (Waschmaschine, Mikrowelle) - 1 x Wohnzimmer (SAT-TV, Radio/ CD, Couch mit Schlaffunktion) - Essbereich für 5 Personen+Küche (E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) - 1 x Badezimmer (Dusche und Wanne) - Terrasse (Sitzgarnitur) - Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, Insektenschutz an bestimmten Fenstern - Pkw-Stellplatz - Außensauna - Zentralheizung (Flüssiggas, Erdtank) - 23 Kw Photovoltaik Die Anlage befindet sich hier: Willersdorf ist ein Stadtteil von Frankenberg (Eder) im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort liegt in der Urlaubsregion Ederbergland, am Rande des Burgwalds. Der höchste Berg des Burgwalds Knebelsrod (443 m) ist nur 15 Minuten weit (zu Fuß) entfernt. Erstmalig erwähnt wurde Willersdorf im Jahr 1294. Der Ort selbst liegt zwischen 357 bis 390 m hoch und hat ca. 650 Einwohner. Die Urlaubsregion Ederbergland liegt in der Mitte Deutschlands, am Rande des Sauerlandes, angrenzend an den Nationalpark Kellerwald-Edersee. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die weitere Umgebung. Sehenswerte Altstädte, die Eder, die Universitätsstadt Marburg, die Kurstadt Bad Wildungen, der herrliche Edersee mit dem Schloß Waldeck, usw. Wintersportfans erreichen vom Ederbergland aus schnell Winterberg oder Willingen mit seinen zahlreichen Wintersportangeboten. - 27 Kw Photovoltaik (garantierte Einnahmen in den nächsten 13 Jahren in Höhe von 68000?) - derzeitige Jahresmieteinnahmen in Höhe von 30000? (Nachweise durch Steuerberater möglich) - Baujahr 2011 - Stammgäste vorhanden - Objekte sind auf 7 Buchungsseiten registriert mit ausschließlich positiven Bewertungen Die beiden Häuser (auch Dusche) sind barrierefrei. Die Häuser befinden sich in der Kurzzeitvermietung; Feriengäste etc. Keine langfristigen Mieter. Der Garten und die Hauptterassen beider Häuser sind nach Westen gerichtet. Es gibt nur Fußbodenheizung. Im ganzen Haus gibt es auch elektrische Rollläden.
2 x Ferienhäuser in ruhiger Lage, Außensaunamehr...

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