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Im Gewerbegebiet der Stadt der 7 Täler in 07338 Leutenberg

In einem kleinen Gewerbegebiet der Stadt Leutenberg, befindet sich diese sehr interessante Gewerbeimmobilie, geeignet für Handwerk, Handel oder Produktion, mit sehr guter Verkehrsanbindung, zur Autobahn A9 sind es nur 30 km , außerdem eine moderne, große ...


Objektnummer: PD6800
Zimmer: 10
Wohnfläche: 160,00m²
Grundstück: 2.800,00m²
Lage: Saalfeld-Rudolstadt (D) Deutschland

Preis: 120.000,00 € ~ 108.024,00 £ ~ 141.360,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1973
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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... Wohnung in einem doppelstöckigem Wohnhaus. Die obere Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 160 qm und ist mit einer modernen, Fußbodenheizung - mit Öl - und einem zusätzlichen, separaten Heizkamin sowie Alu-Sicherheitstüren, einschließlich , Alu- Thermosicherheitsfenster -die absolut einbruchsicher sind-, sowie ein Bad mit WC, incl. Whirlpool Wanne und einer Vollholz- Einbauküche ausgestattet. Eine große überdachte Terrasse mit Garten und Zierteich sowie alten Baumbestand und 2 separate Eingänge, in sehr ruhiger Lage. Baujahr des Gebäudes ca. 1973. Die unteren Räume mit eigenem Eingang, ehemals Büroräume, werden derzeit als Lager genutzt. Im Grundstück befindet sich ein massives, gemauertes Hallengebäude mit ca. 350 qm, das in 4 Abschnitten unterteilt ist und jeder Abschnitt über ein elektr. laufendes Rolltor verfügt. Außerdem haben alle 4 Hallenabschnitte, eine Kranbahn ! In dem zum Teil befestigten Grundstück von ca. 2800 qm, befindet sich eine LKW-Waage, die allerdings zur Zeit außer Betrieb ist. Das Grundstück besitzt 2 Zufahrten mit jeweils 6m breiten, massiven, verschließbaren Metalltoren. Eine neue, eigene Bio-Kläranlage ist seit 2 Jahren in Betrieb. Diese Gwerbeimmobilie mit einem amtl. Schätzwert von 360.000,-- Euro, wird nur zwecks Auswanderung, so günstig verkauft.
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