Moderner Gutshof mit massiven Nebengebäuden

Moderner Gutshof mit massiven Nebengebäuden und arrondiertem Weideland direkt am Hof in Alleinlage. Auf einer Anhöhe mit weitem Fernblick. Ideal als Freizeitobjekt für Pferdeliebhaber/Jäger oder Gestütsbesitzer. Es gibt die Möglichkeit noch ca. 380.000 m² ...

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Objektnummer:	PD6674
Zimmer:	14
Wohnfläche:	323,00m²
Grundstück:	7.380,00m²
Lage - Region/Kreis :	Uelzen (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

1.855.590,00 €

~ 1.590.983,00 £

~ 2.052.654,00 $

Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:	Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:	E
Energieverbrauchskennwert:	143,8 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:	2025
Baujahr:	1969
Energieträger:	Öl
Heizart:	Zentralheizung

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... hinzu zu kaufen. Das Wohnhaus ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen: EG links 131 qm OG links 135 qm OG rechts 62 qm Die Jahresmieteinnahmen betragen 30.000,- EUR. Der KP beträgt jetzt 1.855.589 Euro für die Hofstelle. Weide- und Ackerflächen müssen zusätzlich erworben werden
Lage in der Nähe von: Lüneburg, Ausrichtung südwest, Lage absolut Einzellage eben, Blick Panoramablick Entfernungen Nachbarn: 600, Einkauf: Bienenbüttel, Schule: Bienenbüttel, Kleinstadt: Lüneburg, Großstadt: Hamburg, Meer: Ostsee, Attraktionen: Kurstadt Bad Bevensen Grundstück Das befestigte Hofgrundstück hat eine Fläche von 7.380 qm. Insgesamt können bis zu 380.000 qm als Weideland dazu erworben werden. Das Angebot beinhaltet nur das Hofgrundstück einschließlich des Inventars. Erdgeschoss EG 170 qm Stockwerke OG 170 qm Versorgung Telefon, Strom, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: Oelzentralheizung neuwertig Nebengebäude Reithalle bzw. Lagerhallen mit 1.700 qm. Bürogebäude mit 182 qm. 8 Garagen. Nutzungsmöglichkeiten Gestüt Biolandwirtschaft Golfplatz Viehwirtschaft Übernahmebedingungen Es wir nur Weide- oder Ackerland verkauft, wenn auch die Hofstelle erworben wird. Nachteile Viele Gebäude müssen mit übernommen werden. Vorteile Absolut schöne Lage. Ein vermietetes Mehrfamilienhaus (Ca. 20.000 Euro p.a.). Ein privates Wohnhaus und eine Reithalle/Lagerhalleein Stallgebäude kann bei einem Pferde- oder Ackerbaubetrieb zusätzlich erstellt werden. Fazit Einmaliges Objekt mit arrondierten Fläche. Moderner Gutshof mit massiven Nebengebäudenmehr... 29553 Rieste, Alleinlage. Auf einer Anhöhe mit weitem Fernblick

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