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Denkmalgeschützte 2-Zimmer Wohnung

ACHTUNG: DAS OBJEKT IST VERMIETET! Das Haus wurde 2001/2002 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt zusätzlich über einen Keller. Neben Flur, Küche und Wannenbad sind zwei ...


Objektnummer: PD3200
Zimmer: 2
Wohnfläche: 46,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Chemnitz (D) Deutschland

Preis: 49.800,00 € ~ 44.830,00 £ ~ 58.664,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 ? Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:110,34 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2018
Baujahr:1900
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Zimmer vorhanden. Die Wohnung wurde nach der Sanierung bis Ende 2010 von einem Mieter bewohnt und ist derzeit bezugsfrei. Ausstattung: Tapeziert in Rauhfaser, weiß Küche + Bad tlw. gefliest Renovierung evtl. notwendig (sofern gewünscht) an Teppichboden. Türsprechanlage. Sonstiges: Etage: 1, Etagenanzahl: 4, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1 , Keller: Ja, Einbauküche: Ja, Denkmalschutzobjekt: Ja, Objektzustand: Nach Vereinbarung , Baujahr: 1920, Qualität der Ausstattung: Normal, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert, Energieverbrauchskennwert: 110,34 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja, Hausgeld: 203,50 EUR. LAGE: Das Objekt befindet sich in einem Ort, eingestuft als Mischgebiet. Aus einem Verkehrswertgutachten für eine andere Wohnung im Haus aus 2006 ergeben sich keine Altlasten und keine Baulasten. Das Haus steht in der Denkmalschutzliste der Stadt. Im Haus sind insgesamt 16 Wohn- und Gewerbeeinheiten vorhanden. Die Mieteinnahmen liegen seit 2011 bei 240 EUR kalt bzw. 340 EUR warm.
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