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Geräumige klassische Wohnung in Prag

Antikes Haus von 1911. Mit Aufzug. In einwandfreiem Zustand. Vollständige Renovierung 2015. Fläche der Wohnung: 129 m2. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (3 möglich), Esszimmer-Küche, zwei Badezimmer mit WC, Balkon. Die Höhe der Decken beträgt 3,30. Größere ...


Objektnummer: PCZ0071
Zimmer: 4
Wohnfläche: 129,00m²
Grundstück: k.A.
Lage - Region/Kreis : Praha(CZ) Tschechische Republik

Preis: 689.000,00 € ~ 611.694,00 £ ~ 739.642,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.




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... Reparaturen und Restaurierung der Wohnung im Jahr 2017. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer (30,28 m2) mit einem großen Erker und Fenstern auf zwei Seiten. Ursprüngliches Deckenstuck. Alter amerikanischer Kaminofen aus Gusseisen in Betrieb. - Doppelschlafzimmer (21,4m2) mit geräumigen Einbauschränken, Ankleidezimmer (2 m2), Badezimmer # 1 (5 m2) - mit Duschkabine (1,5 m2), Waschbecken, WC, hygienischer Dusche,... - Arbeitszimmer mit Balkon (16,3 m2 + 2,7 m2), kann als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Eingebaute geräumige Kleiderschränke, Badezimmer # 2 (4 m2) - mit Dusche (90cm), Waschbecken, WC... - Küche-Esszimmer (24,63 m2) mit eingebauter italienischer Garnitur aus Natureiche, Schneidebrett (Kunststein, der keine Fettflecken hinterlässt), Spülbecken 75cm (Material Granital). Voll ausgestattet mit Küchengeräten, die von den besten deutschen Firmen hergestellt und aus Deutschland mitgebracht wurden: Separater Kühlschrank 185cm, separater Gefrierschrank 185cm, Backofen, Waschmaschine (60cm), Herd mit zwei Zonen (elektrisch - 4 Brenner / Gas -1 Brenner), Dunstabzugshaube (75cm), Abstellraum (1,5 m2). - Eingangshalle - Flur (22 m2) mit Einbauschränken und Garderobe. - Technischer Raum (1,2 m2) - Gaskessel Immergas, Italien für Wassererwärmung und Heizung, Waschmaschine... Einzelheiten: - Originale Doppelfenster aus Holz (Silikonschläuche dichten gegen Zugluft ab). - Originale Holztüren. - Bodenbelag in der gesamten Wohnung - Parkett aus italienischer Eiche, Imprägnierung mit schwedischem Öl. - In den Decken der Räume ist ein spezielles Verstärkungsgitter angebracht. So können Sie Risse und bröckelnden Putz vermeiden. - Mischpulte, Waschbecken, Toiletten, Armaturen erstklassiger deutscher und italienischer Hersteller. - Original amerikanischer Kaminofen aus Gusseisen. In Betrieb. Der Schornstein wird jährlich kontrolliert. Im Sommer 2017 wurde die Wohnung mit der Erneuerung der Abwasser-, Wasser-, Heizungs- und Gasleitungen instand gesetzt. Vollständiger Austausch der elektrischen Leitungen und Sicherungen. In allen Räumen wurden Internet und Fernsehen angebracht. Die Wohnung ist die größte und prestigeträchtigste des Hauses. Es gehörte früher dem Eigentümer des Hauses. Die Eigentümer siedelten sich traditionell immer im zweiten Stockwerk an. Die Wohnung ist sehr hell. Die Außenwände des Hauses sind 65-70 cm dick. Deshalb ist es im Sommer schön und im Winter warm. Es besteht keine Notwendigkeit für eine Außen-Klimaanlage. Das Haus hat eine Einfahrt. Zweimal wöchentlich findet eine zentrale Reinigung der Bodenflächen und Treppenhäuser statt. Im Innenhof befinden sich geschlossene Abfallbehälter. Diese werden zweimal wöchentlich abgeholt. Aufgrund der Tatsache, dass das Haus im Jahr 2015 einschließlich der Fassade renoviert wurde, ist die Zahlung des Reparaturfonds minimal, und die monatlichen Zahlungen für die Wohnung betragen nur 120 Euro + Gas und Strom. Es besteht die Möglichkeit, Ihr Auto auf einem modernen, sicheren Tiefgaragenparkplatz (200 Meter vom Haus entfernt) abzustellen. Hierbei handelt es sich um eine gesonderte Vereinbarung und eine Mindestzahlung, da Sie in diesem Gebiet ansässig sind. Bezirk: Prag-7 ist einer der drei prestigeträchtigsten Bezirke in Prag. Es gibt viele Botschaften. Es dauert 5-7 Minuten, um das historische Zentrum zu erreichen. Es gibt keine belebten Touristenmassen. Hier leben überwiegend Menschen aus Deutschland, Italien, Frankreich und andere englischsprachige Personen. Das Gebiet wird von der Stadtpolizei bewacht und ist zu jeder Tageszeit sicher. In 50 Metern vom Haus: Eingang in den größten Prager Park -Stromovka-. Er ist über 300 Jahre alt. Im Inneren des Parks befinden sich ein neues Schwimmbad, Tennisplätze und eine Reiterbasis. Diese sind gut zu Fuß zu erreichen. In einem Radius von 50-200 Metern befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur: Straßenbahn, U-Bahn, Supermärkte, Post, Kindergärten und Schulen, Poliklinik, Cafés, Restaurants, Bio-Lebensmittel, Markt.
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