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Gewerbeobjekt in Libusín bei Prag

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt liegt bei Kladno, 18km westlich von Prag. Gute Verkehrsanbindung zu Autobahn Prag-Slany (10km Bundesstraße).
Das gebäude wurde Ende 2000 errichtet.

Auf einer völlig erschlossenen Grundstücksgröße von 10 000qm ...


Objektnummer: PCZ0033
Zimmer: 12
Wohnfläche: 1.321,00m²
Grundstück: 10.000,00m²
Lage: Praha(CZ) Tschechische Republik

Preis: 800.000,00 € ~ 724.720,00 £ ~ 937.360,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

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... wurde ein Bürogebäude mit Einliegerwohnung mit einer festverbundenen Lagerhalle errichtet. Das zweistöckige Bürogebäude ist voll unterkellert. Aufgrund des leicht abfallenden Geländes kann das Erdgeschoß ebenerdig angefahren werden.

Die bebaute Fläche des Bürogebäudes beträgt 302qm. Das Lagergebäude ist mit einem Querbau mit dem Bürogebäude verbunden. Im Querbau wurden eine Ausstellungsfläche und alle vorgeschriebenen Sozialräume untergebracht.

Die Grundfläche der beheizten Lagerhalle beträgt 457qm und ist teilweise zweistöckig. Die Lagerhalle ist mit einer Rampe für LKW ausgerüstet. Sämtliche Zufahrten, Parkplätze und der Wendebereich sind mit Asphalt und mit Pflastersteinen befestigt. Der gesamte Komplex ist umzäunt, elektronisch überwacht und mit elektronischen Zugangskontrollen ausgerüstet.

Das Objekt verfügt über ausreichenden Gas-Wasser- und Stromanschluß.Das Abwasser wird über eine Kläranlage entsorgt.

Der Bebaungsplan erlaubt weitere bauten.


BÜROGEBÄUDE

Keller:
Gasheizungsanlage 20qm
Archiv 60qm
Garagen 145qm
Technischer Raum 19qm

Erdgeschoß, 318qm aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Rezeption
Küche
Toiletten
Großraumbüro für 6-10 Mitarbeiter
3 Einzelbüros für jeweils 2-3 Mitarbeiter

1. Etage:
Büroeinheit 70qm
Bestehend aus 2 Räumen, Handlager, Küche und Toilette
Getrennte Wohneinheit 145qm
3 Zimmer,Küche, Bad, Toilette, Abstellraum und 2 Terrassen.
Keller und erste Etage ist mit einem eigenem Zugang versehen. Zugang auch über das Bürogebäude möglich.


QUERGEBÄUDE

Erdgeschoß:
Ausstellungsraum mit Schaufenster 44qm
2 Büros, Umkleideraum mit Dusche, Putzraum 64qm

Lagergebäude Erdgeschoß 324qm, lichte Höhe?
Mit zwei elektrischen Toren mit Warmluftschleuse
LKW Rampe

Lagergebäude Obergeschoß:
(Zugang über Treppe vom Lager)
2 Räume medizinisches Lager 48qm
1 Lagerraum 64qm
Toilette
Getrennte Heizungsanlage

Technische Gebäudeausstattung:
-Komplette Computervernetzung
-Radio und Rufanlage in allen Räumen
-TV Anschlüsse in allen Büros
-Elektronische Zugangskontrolle (Toreinfahrt und Eingänge)
-Telefonanlage
-Doppelboden im Bürogebäude EG
-Kameraüberwachung der Außenanlage mit Halogenbeleuchtung
-Alarmanlage mit automatischer Weiterschaltung an Überwachungsfirma/Polizei
-Elektrische Fensteröffner in Lagerhalle

Folgende Extras können zusätzlich übernommen werden:
-Notstromversorgung für Computer, Telefon, Heizung
-Getrennte Internetanlage über Satelit
-Klimaanlage im Büro EG und Ausstellungsraum
-Automatische Notbeleuchtung



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