Ruhige Bungalow-Villa Nordzypern Kamin Garten
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit Blick ins Grüne auf, hören die Stille der Natur und erreichen das Meer in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl bietet diese freistehende Bungalow-Villa auf der Halbinsel Karpaz - einer der ursprünglichsten ...
| Objektnummer: | PCY0031 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 115,00m² |
| Grundstück: | 360,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Kyrenia(CY) Zypern |
| Preis: | 233.400,00 € | ~ 200.117,00 £ | ~ 258.187,00 $ |
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... und geschütztesten Regionen Nordzyperns.
➤ Die Villa liegt in einer abgeschlossenen, kleinen Anlage mit nur 21 Häusern, eingebettet in ein streng reguliertes Naturschutzgebiet. Diese Bauvorschriften sichern nicht nur die einzigartige Landschaft, sondern auch langfristig eine geringe Bebauungsdichte und damit den besonderen Charakter dieser Lage.
➤ Der freistehende, ebenerdige Bungalow ohne Treppen wurde bewusst barrierearm geplant und eignet sich damit besonders für alle, die einen entspannten Alterswohnsitz oder Zweitwohnsitz im Mittelmeerraum suchen. Zwei großzügige Terrassen und ein eigener Garten laden zum Verweilen im Freien ein, der offene Kamin sorgt auch in kühleren Monaten für Behaglichkeit.
✓ Die Villa liegt im Nordosten Zyperns, mitten im Naturschutzgebiet der Karpaz-Halbinsel - einer der ursprünglichsten Regionen der Insel. Nur ca. 2 km trennen Sie vom Meer, der berühmte Golden Beach ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
✓ Vor Ort finden Sie ein kleines Ärztehaus, Postamt und lokale Behörden, Supermärkte, Geschäfte und Bäcker sowie zahlreiche einheimische Restaurants im Umkreis von 10 km. Die nächste Poliklinik liegt ca. 15 Autominuten entfernt in Yeni Erenköy.
✓ Die Anlage besteht aus nur 21 Häusern in einer Gated-Community, eingebettet in geschützte, unberührte Natur - ein besonderes Merkmal der Region sind die frei lebenden Esel, die Ihnen bei Spaziergängen begegnen können.
✓ Nordzypern bietet über 300 Sonnentage im Jahr, eine sehr niedrige Kriminalitätsrate und eine entspannte, unaufgeregte Lebensweise abseits des Massentourismus.
- Freistehender, barrierearmer Bungalow (ebenerdig, keine Treppen)
- Eigentumsgrundstück ca. 360 m² (keine Erbpacht)
- Wohnfläche ca. 115 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
- 2 Terrassen (ca. 15,6 m² und ca. 17,5 m²) und eigener Garten
- Offener Kamin, Deckenhöhe bis 4,30 m
- Einbauküche und Einbauschränke mit Massivholz-Fronten
- Eigener KFZ-Stellplatz (erweiterbar)
- Türkischer Title Deed (vor 1974) vorhanden
- Vorbereitung für Klimaanlage (Geräte nicht im Kaufpreis enthalten)
- Fertigstellung Juni 2026 - fertig zum Einzug
➤ Kaufpreis: 198.600 GBP - Festpreis, keine Verhandlung (alternativ in EUR oder USD möglich, Zahlung auch in ausgewählten Kryptowährungen nach Absprache), VAT und Trafo sind bereits bezahlt.
→ Verkauft wird direkt vom Eigentümer: Meine Familie und ich sind vor vier Jahren nach Nordzypern ausgewandert. Die Villa war als Geldanlage für unseren Sohn gedacht, der nun jedoch ein Masterstudium an einer europäischen Universität aufnimmt - daher der Verkauf zum ursprünglichen Einkaufspreis, ohne Gewinnabsicht.
→ Nach dem Kauf unterstützen wir Sie gerne persönlich und kostenlos, u. a. bei Möblierung, Behördengängen und der Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung.
→ Besichtigung auch per Video möglich. Bitte Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen.
→ Anfragen mit Zahlungsvorschlägen außerhalb üblicher, notariell abgesicherter Kanäle werden nicht bearbeitet.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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