Luxuriöse Villa Meerblick auf Golf von Nicoya

Luxuriöse Villa, die alle Wünsche erfüllt, in einer exklusiven Wohnanlage. Nur 300 m zum Strand auf der Nicoya Halbinsel bei Playa Naranjo. Die Villa bietet bequem Platz für 6 bis 8 Personen. Das Haus mit einer Konstruktionsfläche von  circa 376 m2 ...

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Objektnummer:	PCR0045
Zimmer:	3
Wohnfläche:	376,00m²
Grundstück:	3.003,00m²
Lage - Region/Kreis :	Puntarenas(CR) Costa Rica

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Preis:

745.000,00 €

~ 638.763,00 £

~ 824.119,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... besteht aus einem großem Wohnzimmer, offener Küche, Master-Suite und 2 Schlafzimmern, 3 1/2 Badezimmer und Waschraum, Stellplatz für einen Pkw und überdachter Eingangsport für 2 Pkw. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 3003 m². Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße und kann unterteilt und separat verkauft, oder mit bis zu 70% bebaut werden. Details zum Haus: - ca. 376m² Wohnfläche unter Dach - 3 Schlafzimmer, 3.5 Bäder - Baujahr 2009 - Grundstück 3003 m² - Meerblick - Massivbauweise - Klimaanlage und Alarmanlage - befindet sich in Community Roma del Mar mit Sicherheitspersonal - Garten Neuanlage 2023 mit automatischem Bewässerungssystem - renoviert 2023 - Fensterfront 9m - Bodega 5.50m x 3.30 m - Pool 8x 6 m - Waschmaschine und Trockner - komplett möblier, teilweise mit Antiquitäten - direkte Fähranbindung Jährliche Mieteinnahmen: US-Dollar 24.000+ bei mehrmonatlicher Eigennutzung
Lage : Region Puntarenas - Costa Rica - Die Villa befindet sich innerhalb einer privaten Wohnanlage und bietet eine Reihe von Services, wie Management, Vermietung, Putzen, Gartenunterhaltung, etc. an. Die Anlage ist sehr ruhig und sicher an einer wunderschönen Stelle, umgeben von 100 ha Land. Die Anlage besitzt ein Restaurant, 3 eigene Strände, einer davon mit Sonnenschirmen, Dusche, BBQ und vieles mehr. Des weiteren gibt es Tennisplätze, einen Fitnessraum und alles ist umgeben von einer einzigartigen Pflanzenfauna und Tierwelt. Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Vogelbeobachter, Sportfischer, etc.. Die Anlage befindet sich abseits der großen Touristen Hotspots, liegt aber dennoch nahe von beliebten Ausflugszielen, bietet daher einen hohen Freizeitwert. Puntarenas ist mit der Fähre in einer Stunde zu erreichen, wo man Einkaufsmärkte, Bauernmärkte, Banken, Krankenhaus, Restaurants und Schulen findet. Tägliche Einkäufe lassen sich in Jicaral 15 km oder Paquera 25 km erledigen. Nach San Jose sind es mit der Fähre und  mit dem Auto auf der neuen Autobahn insgesamt 2 ½ Stunden. Bootsausflüge auf die berühmten Inseln wie Caballo und Isla San Lucas oder Islas Tortugas mit weißem Traumstrand sind jederzeit möglich. Luxuriöse Villa Meerblick auf Golf von Nicoyamehr...

Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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