Terrain de première qualité en bord de rivière &a
Terrain de première qualité en bord de rivière à vendre au Sri Lanka Prix de vente : USD 1.200.000 (négociable) ➤ ; Description de la propriété : - Situation : Bentota, Sri Lanka - directement dans la ...
| Numéro d´objet: | PCL0055 |
| Chambres: | 0 |
| Espace vital : | ,00m² |
| Taille de la propriété: | 7.200,00m² |
| Emplacement - la région : | Sri Lanka(CL) Sri Lanka |
| Prix : | 1.031.640,00 € | ~ 884.528,00 £ | ~ 1.141.200,00 $ |
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... zone du projet de développement BIO Dedduwa Lake Project du gouvernement. - Taille du terrain : 286 perches (env. 7.200 m2) - Front de rivière : env. 240 pieds - Accès et infrastructure : Accès direct par route pavée ainsi que directement sur la rivière. Y compris une jetée existante pour amarrer les bateaux et une autre jetée avec des sièges. Une jetée supplémentaire peut être ajoutée sans problème. - Sécurité/développement : le terrain est déjà entièrement clôturé par un mur. Il est entièrement viabilisé - prêt à la construction grâce au remblayage avec environ 13.000 chargements de terre par camion. - Utilisation actuelle : une entreprise de restauration bien établie se trouve dans la partie avant donnant sur la rivière - environ 1/3 du terrain est construit à cet effet (restaurant, cuisine, installations de toilettes pour les clients). La partie restante du terrain n'est pas construite et peut être développée immédiatement. ➤ ; Le projet de développement du gouvernement, à proximité duquel se trouve le terrain, augmente considérablement l'attractivité future de la région : - Concept bio : le développement se concentre sur l'environnement naturel et la biodiversité des zones humides, qui comprennent de vastes marais, des mangroves et des rizières. Il a été conçu comme un développement écologiquement sensible et équilibré. - Zone touristique haut de gamme : le projet vise à créer l'une des principales destinations touristiques de luxe d'Asie. Les caractéristiques prévues comprennent des centres de villégiature haut de gamme, des installations de sports nautiques, des restaurants flottants et des bungalows écologiques. - Inspiration : le concept de développement est conçu sur le modèle de Mayakoba au Mexique - un réseau de complexes hôteliers conçus pour s'intégrer dans l'écologie naturelle. - Échelle : le projet est conçu pour une superficie d'environ 1.800 acres (environ 730 hectares). - Patrimoine architectural : la région de Dedduwa Lake est le site de Lunuganga, la maison de campagne du célèbre architecte anglais Geoffrey Bawa. Le projet est conçu pour reprendre les concepts de Bawa et renforcer la beauté naturelle de la région. ➤ ; Opportunité d'investissement de développement : - Idéalement adapté comme : Hôtel-boutique, retraite bien-être/ayurvédique ou villa privée sophistiquée avec piscine et aménagements extérieurs. - Avantages en termes d'infrastructure : route, accès à la rivière, embarcadère, approvisionnement en eau (puits privé + connexion gouvernementale) sont disponibles. Le raccordement électrique existe. - Remarque concernant l'alimentation électrique : Une alimentation électrique triphasée (3 phases) est recommandée ou nécessaire pour l'exploitation de l'hôtel/du centre de villégiature. Le raccordement est disponible, mais le nombre de puissance ou de phases doit être vérifié et adapté si nécessaire. - Silos à eaux usées : disponibles pour le restaurant - mais extension nécessaire en cas d'exploitation du centre de villégiature. ➤ ; Caractéristiques particulières et avantages concurrentiels : - Emplacement de choix : le célèbre Galapatha Raja Maha Viharaya - l'un des plus anciens temples bouddhistes du Sri Lanka - se trouve directement à proximité. Cette attraction culturelle ajoute une valeur supplémentaire à l'emplacement. - Avantage de la propriété : contrairement aux parcelles dans le cadre du projet (qui ne sont souvent que louées), l'achat complet du terrain est proposé ici - un avantage certain en termes de droits de propriété et de sécurité de l'investissement. - Possibilité d'extension : l'achat de la parcelle voisine est possible - ce qui garantit une libre évolutivité du projet. ➤ ; Situation en matière d'autorisations et de droit : - Autorisations : Presque toutes les autorisations nécessaires sont déjà disponibles. - Validation : Seule la validation finale par le service compétent de la nature/de l'environnement (Nature Department) est encore attendue ; elle sera prise en charge par le vendeur dans le cadre de l'offre. - Situation juridique : La vente s'effectue avec un titre de propriété clair (free title) et le terrain est immédiatement constructible. ➤ ; Information : Prix d'achat USD 1.200.000 (négociable) Situation : Galle District - Sri Lanka Terrain de première qualité en bord de rivière &aplus...
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