Premium-Grundstück mit Flusslage zum Verkauf
Premium-Grundstück mit Flusslage zum Verkauf in Sri Lanka Kaufpreis: USD 1.200.000 (verhandelbar) ➤ Objektbeschreibung: . Lage: Bentota, Sri Lanka - direkt im Gebiet des Entwicklungsprojekts BIO Dedduwa Lake Project der Regierung. . ...
| Objektnummer: | PCL0055 |
| Zimmer: | 0 |
| Wohnfläche: | ,00m² |
| Grundstück: | 7.200,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Sri Lanka(CL) Sri Lanka (Ceylon) |
| Preis: | 1.031.640,00 € | ~ 884.528,00 £ | ~ 1.141.200,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... Grundstücksgröße: 286 Perches (ca. 7.200 m²)
. Flussfront: ca. 240 Fuß
. Zugang und Infrastruktur: Direktzugang über befestigte Straße sowie direkt am Fluss. Inklusive vorhandener Bootspier zum Anlegen von Booten und einer weiteren Pier mit
Sitzgelegenheit. Ein zusätzlicher Pier kann problemlos ergänzt werden.
. Sicherheit/Erschließung: Das Grundstück ist bereits vollständig mit einer Mauer umfriedet. Es ist vollständig erschlossen - bebauungsbereit durch Auffüllung mit ca. 13.000 LKW-Ladungen Boden.
. Aktuelle Nutzung: Ein etabliertes Gastronomiebusiness befindet sich im vorderen Bereich zum Fluss - etwa 1/3 des Grundstücks ist dafür bebaut (Restaurant, Küche, Gästetoilettenanlage). Der restliche Teil des Landes ist unbebaut und sofort entwickelbar.
➤ Das Entwicklungsprojekt der Regierung, in dessen unmittelbarer Nähe sich das Grundstück
befindet, steigert die zukünftige Attraktivität der Region erheblich:
. Bio-Konzept: Die Entwicklung konzentriert sich auf die natürliche Umwelt und Artenvielfalt der Feuchtgebiete, die ausgedehnte Marschlandschaften, Mangroven und Reisfelder umfassen. Es wurde als eine ökologisch sensible und ausgewogene Entwicklung geplant.
. High-End Tourismuszone: Das Projekt zielt darauf ab, eine der führenden Luxus-Touristendestinationen Asiens zu schaffen. Geplante Merkmale umfassen High-End-Resorts, Wassersportmöglichkeiten, schwimmende Restaurants und Öko-Bungalows.
. Inspiration: Das Entwicklungskonzept ist nach dem Vorbild von Mayakoba in Mexiko gestaltet - einem Netzwerk von Resorts, das auf die Integration in die natürliche
Ökologie ausgelegt ist.
. Maßstab: Das Projekt ist auf eine Fläche von etwa 1.800 Acres (ca. 730 Hektar) ausgelegt.
. Architektonisches Erbe: Das Dedduwa Lake Gebiet ist der Standort von Lunuganga, dem Landhaus des berühmten englischen Architekten Geoffrey Bawa. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Bawas Konzepte aufzugreifen und die natürliche Schönheit der Gegend zu verstärken.
➤ Development Investitionsmöglichkeit:
. Ideal geeignet als: Boutique-Hotel, Wellness/Ayurveda-Retreat oder anspruchsvolle private Villa mit Pool und Außenanlagen.
. Infrastrukturvorteile: Straße, Flusszugang, Bootspier, Wasserversorgung (eigener Brunnen + staatlicher Anschluss) sind vorhanden. Stromanschluss existiert.
. Hinweis zur Stromversorgung: Für Hotel-/Resortbetrieb wird eine dreiphasige Stromversorgung (3-Phase) empfohlen bzw. erforderlich. Der Anschluss ist
vorhanden, jedoch muss die Leistungs- bzw. Phasenzahl geprüft und ggf. angepasst werden.
. Abwassersilos: Für das Restaurant vorhanden - jedoch bei Resortbetrieb Erweiterung nötig.
➤ Besondere Merkmale und Wettbewerbsvorteile:
. Top-Lage: Direkt in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der berühmte Galapatha Raja Maha Viharaya - einer der ältesten buddhistischen Tempel Sri Lankas. Diese
kulturelle Attraktion wertet die Lage zusätzlich auf.
. Eigentumsvorteil: Im Gegensatz zu Parzellen im Rahmen des Projekts (die oft nur zur Pacht stehen) wird hier voller Kauferwerb des Landes angeboten - ein klarer
Vorteil in Bezug auf Eigentumsrechte und Investitionssicherheit.
. Erweiterungsmöglichkeit: Kauf der angrenzenden Nachbarparzelle ist möglich - so ist eine freie Skalierbarkeit des Projekts gewährleistet.
➤ Genehmigungs- und Rechtslage:
. Genehmigungen: Fast alle erforderlichen Genehmigungen sind bereits vorhanden.
. Freigabe: Nur die abschließende Freigabe durch das zuständige Natur-/Umweltamt (Nature Department) steht noch aus; diese wird vom Verkäufer im Rahmen des
Angebots übernommen.
. Rechtslage: Der Verkauf erfolgt mit klarem Eigentumstitel (free title) und das Grundstück ist sofort bebaubar.
➤ Information: Kaufpreis USD 1.200.000 (verhandelbar)
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