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Wunderschönes Beach Resort aus Familienbesitz Sri Lanka

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind eine deutsche Familie, die vor ca. 8 Jahren nach Sri Lanka ausgewandert ist. Wir haben im Jahr 2013 mit dem Bau eines Beach Resort begonnen und dieses im Dezember 2013 eröffnet. Das Resort liegt 30 min vom Flughafen ...


Objektnummer: PCL0032
Zimmer: 20
Wohnfläche: 1.000,00m²
Grundstück: 8.960,00m²
Lage - Region/Kreis : Sri Lanka(CL) Sri Lanka (Ceylon)

Preis: 1.999.000,00 € ~ 1.713.743,00 £ ~ 2.104.347,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.




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... Colombo entfernt, in einem Dorf direkt am Strand. Die Firma ist als Ltd. registriert und bei der BOI (Board of Investment) Projekt und auch beim Sri Lanka Tourist Board gemeldet und anerkannt. Die Shares halten zu 60% ein einheimischer Freund und der Direktor des Resorts 40%. Zu den Anteilen des einheimischen Freundes gibt es ein Trustholder Dokument, in dem steht, dass dem Einheimischen keinerlei Anspruch zusteht, noch dass er finanziell mitwirkend ist und war. Demnach besitzt er kein Anteil am Resort und ist somit lediglich ein Trustholder dieser Shares. Das Grundstück hat eine Fläche von 320 Perches ( 8960 m² ). Das Grundstück grenzt direkt an den Strand ( 50 Meter zum Meer ), der im Besitz des Landes und unverbaubar ist. Den Strand selbst ist naturbelassen. Zur rechten Seite gibt es eine zierliche Strandkirche und zu linken ein kleines Yoga Gästehaus. Ansonsten ist das Umfeld sehr ruhig und naturbelassen. Das Resort erfasst über ein Hauptgebäude mit zwei Räumen mit Bad zur privaten Nutzung, einem großzügigen Speisebereich mit Terrasse und Chill Lounge, das Büro und eine große Küche mit einem Außenbereich, der als Grill-& Abwaschbereich dient. Um das Hauptgebäude wurde ein Grundwasserkanal angelegt, über den man mit mehreren Brücken zum Hauptgebäude gelangt. Im großen Vordergarten findet man neben einer riesigen naturbelassenen Mangrovenlandschaft, noch eine Aussichtsterrasse, mit großem Sitzbereich und direkten Blick aufs Meer. In einem Nebengebäude gibt es eine große Garage mit Werkstatt, Stauraum, Massagezimmer, Kühllager, Wäsche - und Bügelraum, Angestelltenzimmer und weitere große Stauraumflächen. Im Hintergarten befindet sich zentral ein 108 m2 großer Pool, der ebenfalls behindertengerechte Einstiegsmöglichkeiten besitzt. Um den Pool herum, erstrecken sich 9 Gebäude in Bauform von Bungalows in Varianten von Einzel und Familienbungalows. Die Bungalows verfügen alle über einen Fan und eine AC. Es lassen sich so maximal 11 Wohneinheiten vermieten, um 24 Gäste ( ohne Zustellbetten ) zu bewirten. Zustell- sowie Babybetten sind zusätzlich selbstverständlich erhältlich. Die Preise pro Bungalow und Nacht liegen zwischen 65 - 125 EURO. Das Resort erfreut sich einer guten Auslastung und wird in in den Buchungsportalen als Außergewöhnlich bewertet. Besonders die Idylle, sowie die kleine Gästekapazitäten, werden in diesem Familienresort sehr geschätzt. Der Garten ist stets naturnah und sehr gepflegt gehalten. Im hintersten Bereich, etwas Abseits, findet man noch das private Haus der Besitzer, sowie ein Unterstellplatz der Fahrzeuge. Im Vorderen, sowie im hinteren Bereich des Grundstückes, bestehen noch Flächen für weitere Gebäude. Das Resort verfügt über eine Stadtwasseranbindung und einem 3 Phasen ( 16 AH ) Stromanschluss. Desweitern gibt es ein Notstromagregat, 15.000 Liter Wasserspeicher, 1200 Liter Warmwasserspeicher über eine Solaranlage und eine Anlage zur Aufbereitung von Küchenabwasser ( Fettabscheider ). Nach längeren Zögern haben wir uns entschieden, das Hotel bald möglichst, und dennoch schweren Herzens, zu verkaufen. Da es uns wichtig ist, das sehr gepflegte und liebevoll behandelte Resort in gute Hände zu übergeben, ist der gewünschte Preis verhandelbar.
Wunderschönes Beach Resort aus Familienbesitz Sri Lankamehr...

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