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Baugrundstück für 4 Villen zu verkaufen

Campione d´Italia. 1863 m² Bauland mit Seesicht und Bergsicht. Sicht auf Lugano, Luganer See Hohe Steuervorteile für vermögende Ausländer! Bauland mit Seesicht. Bebaubar mit bis zu vier Luxus Villen/Häuser mit Pool. Grundstück: 1.863 m² Erschliessung: ...


Objektnummer: PCH0129
Zimmer: k.A.
Wohnfläche: 900,00m²
Grundstück: 1.893,00m²
Lage - Region/Kreis : Lugano(CH) Schweiz

Preis: 3.155.500,00 € ~ 2.649.989,00 £ ~ 3.212.615,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... teilerschlossen Detailinformationen Das Grundstück liegt in der Schweiz, in der italienischen Enklave Campione d´Italia. Die Enklave Campione d´Italia hat zwei PLZ. Eine schweizerische und eine italienische, CH-6911 und I-22060. Ruhiger und exklusiver Lage, breite Zufahrt, teilerschlossen, letzte Gelegenheit. Einzigartige Lage mit über 180 Grad überwältigender, phantastischer Panorama-See-Berg-Alpensicht und einem herrlichen Blick auf Lugano. Die komplette Seesicht von Süd bis West und Nord wird auch Sie begeistern. Hier können luxuriöse Residenzen im ruhigen oberen Teil von CH-6911 Campione d`Italia mit eigenem Grundstück und Garten gebaut werden. Bebaubar mit bis zu 4 Luxus-Villen mit Pool und Garagen, ca. 268 qm bis 280 qm Wohn-Nutzfläche je Villa. Von jeder Etage der Villa ist eine traumhafte Panoramasicht auf die Schweizer Alpen, den Luganer See und die Berge gegeben. Die absolut ruhige Villenanlage ist nur für 2 - 4 Einheiten geplant, um dadurch mehr Individualität und Abstand zu den anliegenden Anwesen zu gewährleisten. Die Villen können nach Ihren Wünschen von ca. 300 qm bis 600 qm (Wohn/Nutzfläche) gebaut werden, zuzüglich Terrassen und Garten. Je Parzelle kann eine VillaHaus mit Terrassen, Garten, je 2 - 4 Stellplätze, evtl eigener Pool bebbaut werden, plus Gemeinschaftsanlagen mit tropischen Garten mit Palmen und anderen exotischen Pflanzen. Beste energiesparende Bauqualität mit 270 cm Raumhöhe, mit Marmor, Kamin, Whirlpool, Saunaraum, Solar, Wärmepumpe, Sicherheitsverglasung, elekt. Rollladen, Lift, Weinkeller, Video-Überwachung. Kein Bauzwang! Fertiger Bauplan kann bei Kauf der Grundstücke kostenlos übernommen werden. Die Bauplanung/Pläne sind geistiges Eigentum der Verkäufer und dürfen nicht für andere Bauten/Zwecke verwendet werden. Bebauung nach eigener Vorstellung ist möglich. Keine Architekten-Verpflichtung. Architekt der das Projekt entwickelt hat, kann auf Wunsch weiter für Sie tätig sein. Das komplett Baugrundstück mit 1863 qm (alle 4 Parzellen) kann mit Firma (unbelastet) gekauft werden. Komplettpreis für alle vier Grundsücke mit Firma EUR 3.155.500,- Der Vorteil bei Kauf der Firma liegt darin, dass beim Kauf keine Grunderwerbsteuer anfällt und dadurch ca. 10% an Notarkosten und Grunderwerbsteuer einsparen kann! Einmalige Superlage mit Traumsicht Sicht Süd: Melide, Bissone, Luganer-See, Berge Sicht West: San Salvadore, Lago Lugano Sicht Nord: Lugano, Berge, Schweizer Alpen, Luganer-See Sicht Ost: In den Garten Einmalige Gelegenheit! Als Kapitalanlage, da das Grundstück mit 4 Häuser/Villen bebaut werden darf. Auch interessant für Investoren. Ein Bauland in dieser Gegend werden Sie kaum noch finden.
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