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Dorfhaus Rustico Cottage in der Südschweiz

VKP: Wohnhaus 215'000 CHF inkl. Inventar und Teilmobiliar (MUSS). Camedo, das nostalgische, typisch Tessiner Grenzdorf, befindet sich im Centovalli, dem -Land der 100 Täler-, nur einen Steinwurf von der Grenze zu Italien, im Dorfkern. Die Region, ...


Objektnummer: PCH0124
Zimmer: 6
Wohnfläche: 95,00m²
Grundstück: 115,00m²
Lage: Lugano(CH) Schweiz

Preis: 215.000,00 € ~ 194.768,00 £ ~ 251.916,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... unweit des Lago Maggiores, bietet zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele und ist ideal für Aktivurlauber, Wintersportler, Radfahrer, Biker, Wanderer, Naturfreunde oder für Menschen, die nur Ruhe und Regeneration vom Arbeitsalltag im suchen. Mit dem Auto sind Sie in 30-45 Min. in Ascona oder Locarno, den Metropolen am Lago Maggiore, und in rund 1 ¾ Stunden sind Sie in Mailand. Als Alternative zum Auto finden Sie öffentliche Verkehrs-mittel, Postbusse oder die Centovalli Panorama-Schmalspurbahn (Locarno < - > Domodossola, Italien). Das Rustico / Wohnhaus (im STWE) liegt inmitten des Dorfkerns und wurde, nach regionalen Denkmalschutzvorgaben, aus einer Ruine in 2000/2001 aufwendig und stilgerecht wieder aufgebaut. Die Wohn-/Nutzfläche umfasst ein Grotto (UG mit separatem Eingang). Kein Garten, 2 Außensitzplätze. Im Pattere befindet sich eine Küche mit zeitgerechten Geräten und vom Schreiner handgefertigtem Möbeln / Einbauschränke in Kirschholz , ein Pellet-Ofen, auf gleicher Wohnebene 2 (zwei) Schlafzimmer, 1 kleines, einfaches Bad/Dusche mit WC, im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon / Loggia, und im 2. OG befindet sich ein Studio (als Büro oder 3. Schlafzimmer nutzbar. Eine Waschküche (Trockner/ Waschmaschine),und ein Bastel-/Holzlagerraum, in separaten Außenräumen, runden das ca. 110 Qm große Wohn- / Nutzangebot ab. Weiteres: TV / SAT Empfang, zusätzlich Elektro - Nachtspeicherheizung, begehbare Kleiderschränke etc. Das Haus ist komplett möbliert und inventarisiert Teil Raumaufteilung Untergeschoss mit separatem Eingang: 1. Grotto: Boden Naturstein, Garderobenraum, Nachtspeicherheizung, handgefertigte Einbauschränke und Sitzecke in Kirschholz, Treppenaufgang zur Wohnküche 2. Vorratsraum: mit großem Tiefkühlschrank und Regalen 3. Zwei Außenräume: a. Holz-, Pellet-Depot, Bastel- und Werkraum b. Waschküche mit Schränken, Waschmaschine und Trockner, Warmwasserboiler und zentrale Hausstromversorgung. Erdgeschoss mit Haupteingang:4. Wohnküche: Handgefertigte Schränke und Sitzecke in Kirschholz, Boden Terracotta-Fliesen, Decke mit Massivholzbalken und Paneelen, Pelletofen, zusätzlich Nachtspeicherheizung, zeitgemäße Küchengeräte, Edelstahlspüle, Wassermischbatterie, Arbeits- und Spritzplatte in Granit, Ceranherd mit separatem Backofen, Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach, Cafémaschine, Einbaugeräte etc. 5. Bad: Einfache Ausstattung, Dusche, WC, Waschbecken, Mischbatterien, mit Schränken, Ablagemöglichkeiten, Massivholzboden6. Zwei Schlafzimmer: mit Doppelbetten, begehbarem Kleiderschrank (separater Raum), Parkettböden, Holzdecken / Paneelen; TV / SAT AnschlussObergeschoss:7. Wohnzimmer: Treppenaufgang von Wohnküche, Parkettboden, Decke in Holzbalken und Paneele, Schwedenofen, Balkon / Loggia, TV / SAT Anschluss etc.Dachgeschoss: 8. Studio mit «kleiner Galerie» zum Wohnzimmer, handgefertigten Einbaumöbeln und -Schränken, Holzdecke / Paneele, großes Dachfenster - als Büro nutzbar und / oder zusätzliches Schlafzimmer. Alle Fenster und Türen sind in Massivholz, alle Decken mit «Rustico-typischen» Holzbalken und Paneelen, viele Steckdosen, TV / SAT - Stereoanlage etc. Das Objekt ist komplett inventarisiert und bezugsfertigt.
Dorfhaus Rustico Cottage in der Südschweizmehr... 6659 Camedo (Borgnone), in Camedo/Centovalli TI. Camedo, das nostalgische, typisch Tessiner Grenzdorf, befindet sich im Centovalli, dem Land der 100 Täler, nur einen Steinwurf von der Grenze zu Italien, im Dorfkern. Die Region, unweit des Lago Maggiores

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