Kanada-Traum bei Sydney Nova Scotia Winterfest
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:Baujahr: 2022 (neuwertig und bezugsfertig)Wohnfläche: ca. 102 m² (ca. 1.100 sq ft)Zimmer: 4 Zimmer (1 separates Wohnzimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer)Bäder: 2 moderne BadezimmerAbmessungen: 16- x 74-Heizung/Kühlung: ...
| Objektnummer: | PCDN0051 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 110,00m² |
| Grundstück: | k.A. |
| Lage - Region/Kreis : | Nova Scotia(CDN) Kanada |
| Preis: | 479.000,00 € | ~ 410.695,00 £ | ~ 529.870,00 $ |
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... Hocheffiziente, moderne Wärmepumpe (12.000 BTU)Infrastruktur: Autark mit eigener, sauberer Wasserquelle (Trinkwasserqualität) & modernem Septik-SystemHausgrundstück inklusive: ca. 24.300 m² (ca. 6 Acres)Erweiterungsoption: Flexible Aufstockung um weitere Flächen für jeweils unschlagbare 1,40 ? / m² möglich!Objektbeschreibung: Absolute Privatsphäre im kanadischen WaldparadiesZum Verkauf steht ein neuwertiges, voll winterfestes 4-Jahreszeiten-Mobile-Home aus dem Baujahr 2022. Das Haus ist von der Straße aus absolut nicht einsehbar und bietet Ihnen eine perfekte, ungestörte Privatsphäre. Der nächste Nachbar ist über 300 Meter Luftlinie entfernt und durch den dichten, eigenen Wald komplett unsichtbar.Das Haus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung: Ein einladendes, separates Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die moderne 12.000 BTU Wärmepumpe sorgt das gesamte Jahr über für perfekt regulierte Temperaturen - angenehme Kühle im heißen kanadischen Sommer und wohlige, hocheffiziente Wärme im Winter.Ein absolutes Highlight für Outdoor-Fans: Der eigene 2-km-Natur-TrailEin Traum für Abenteurer, Sportler und Jäger: Auf dem Grundstück wurde bereits ein ca. 2 Kilometer langer Natur-Trail in komfortabler Baggerbreite (ca. 4 bis 6 Meter) angelegt! Die Trasse wurde komplett durch den eigenen Wald gerodet und eignet sich hervorragend für:Ausgedehnte Spaziergänge und Schneeschuhwanderungen im WinterActionreiche Fahrten mit dem Quad / ATVDie private Jagd oder Wildtierbeobachtung direkt auf dem eigenen LandDirekter Zugang zum See (Bray Lake)Das Grundstück grenzt am hinteren Ende direkt an die Bray Lake Road, über die man einen direkten Zugang zum idyllischen Bray Lake hat. Sie können sich ganz einfach eine eigene Abkürzung (Fußweg) durch Ihren Wald zur Straße anlegen, um in wenigen Minuten am Ufer zu sein - ideal zum Angeln, Paddeln, Kajakfahren oder Entspannen.Zukunftssicher, autark & enorme SteuervorteileIn der heutigen Zeit ein unschätzbarer Wert: Das Anwesen verfügt über eine eigene, saubere Wasserquelle in bester Trinkwasserqualität sowie ein modernes, voll funktionsfähiges Septikfeld (hauseigene Abwasserreinigungsanlage). Sie sind hier völlig unabhängig von städtischen Versorgungsnetzen und teuren Gebühren!Zusätzlich profitieren Sie von extrem geringen laufenden Grundsteuern (Property Taxes): Da das Mobile-Home nicht fest mit dem Boden verankert ist und das Areal als naturbelassenes Waldgrundstück gilt, sind die jährlichen Abgaben verschwindend gering - ein riesiger finanzieller Vorteil gegenüber klassischen Immobilien.Perfekt für Tierliebhaber und HandwerkerDirekt am Haus befinden sich drei professionell eingezäunte Hundeplätze, die optimalen Schutz und Auslauf bieten:Kleinerer Auslauf (ca. 80 m²): Ideal für Welpen, kleinere Hunde oder als gesicherter Bereich.Zwei riesige Freilaufflächen (jeweils ca. 1.000 m²): Maximaler, sicherer Auslauf im geschützten Umfeld.Zusätzlich bieten zwei geräumige Schuppen auf dem Grundstück reichlich Platz für Werkzeuge, Gartengeräte, Quads, Boote oder Ihre Outdoorausrüstung.Einzigartige Chance: Kaufen Sie nur so viel Land, wie Sie brauchen!Sichern Sie sich das bezugsfertige Haus inklusive eines großzügigen 24.300 m² großen Areals für 479.000 ?. Das Beste daran: Sie bleiben vollkommen flexibel! Wenn Sie noch mehr vom umliegenden Waldland besitzen möchten, können Sie weitere Quadratmeter ganz unkompliziert für gerade einmal 1,40 ? / m² hinzuerwerben. Gestalten Sie Ihr kanadisches Imperium genau so, wie es zu Ihren Plänen passt.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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