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Haus und Hof eingezäunt 5000qm Brunnen, Strand in 8km

Gebaut wurde von 2016-2018... es gehört ein Grundstück von einem halbem Hektar (5000m²) dazu. Es gibt viele Obstbäume (3 Avokadobäume, 1x Orangenbaum - welche die kleinen Affen lieben, 3x Bergamotte, 1x Pflaume, 1x Guave, 2x Limette... das Haus hat eine große ...


Objektnummer: PBR0185
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100,00m²
Grundstück: 5.000,00m²
Lage - Region/Kreis : Rio Grande do Sul(BR) Brasilien

Preis: 30.000,00 € ~ 27.177,00 £ ~ 35.151,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 Euro Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Wohnküche von 6x6m, ein Bad mit Wanne und Dusche ca 2x2m, einen großen Flur mit Treppenhaus 6x3m, zwei Eingangstüren UG, im OG eine Art Wintergarten und ein Schlafzimmer (welches noch aufgeteilt werden kann) von 6x6 m. Gebaut wurde auf hohem Fundament (Sicherheit vor kleinen Tieren-Skorpionen und Schlangen und eindringendem Wasser), mit Terrassenfläche von ca 50qm (ebenfalls erhöht).. das Mauerwerk ist aus Lochziegeln (etwas Isolierend vor Hitze und Kälte), es gibt nach typisch brasilianischer Bauweise alle drei Meter einen Pfeiler aus Stahlbeton und Stürze bzw. Ringbalken. Das Mauerwerk ist ca 14-16cm tief... Fußboden im EG sind Fliesen, im OG Tropenholzdielen. Das Dach ist ein Satteldach aus Holzkonstruktion und Sandwich-Traepzblechen mit 5 cm Isolierung... damit es im Sommer nicht zu heiß wird... außerdem reflektiert die weiße Farbe zusätzlich die Sonnenstrahlen, was dem Aufheizen ebenfalls entgegenwirkt. Das Treppenhaus dient ebenfalls dem Wassertank - brasilianische Land- Wassertechnik (wie in Asien ect) gibt es den Wassertank auf einer Erhöhung - und dieser Erhöhung entsprechend ist der Wasserdruck. Man kann aber ebenfalls eine kleine Pumpe zur Druckerhöhung vorschalten. Wasser gibt es aus einem Brunnen (ca 100m tief) und wird mittel Kompressor (Mammutpumpe) in den Wassertank befördert. Das Grundstück lag ca. 10 Jahre brach (gelegentliche Kuhbesuche) und wurde 2018-2019 bewirtschaftet... In der Nachbarschaft gibt es viele (fast nur) Bauern mit sämtlichen Geräten und für kleines Geld kann der Acker gepflügt ect werden... Das komplette Grundstück ist umzäunt mit Stacheldraht (ansonsten rennen Kühe wohl permanet durch ...). Zur Lage: Das Grundstück liegt in ca 100m ü. Wasserspiegel, 8km vom Gemeindezentrum Itapua - RS, wo es mehrere Kaufhallen, Ärztehaus (SUS - Ausländer werden aufgenommen), Frisör, Apotheken, Restaurants, Klamottenläden ect gibt...und einen Strand...ca 60km entfernt von der Hauptstadt von Rio Grande do Sul -Porto Alegre- - also nur ne gute Stunde vom Flughafen entfernt. Das Grundstück selbst, hat fast die Form eines Dreiecks. Es handelt sich um ein Grundstück welches von drei Straßen (eine davon mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür...) eingegrenzt wird. Diese Eingrenzung entspricht ca 10.000qm.
Haus und Hof eingezäunt 5000qm Brunnen, Strand in 8kmmehr... Itapuã Rio Grande do Sul, Costa do Oveiro, ca 100m ü. Wasserspiegel, 8km vom Gemeindezentrum Itapua - RS, wo es mehrere Kaufhallen, Ärztehaus (SUS - Ausländer werden aufgenommen), Frisör, Apotheken, Restaurants, Klamottenläden ect gibt...und einen Strand...ca 60km entfernt von der Hauptstadt von Rio Grande do Sul -Porto Alegre- - also nur ne gute Stunde vom Flughafen

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