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2 Bio-Bananenplantagen für Hobby-Liebhaber

Größe 2 á 47,61 hectar = 95 hectar Anbindung & Infrastruktur Strasse gerade neu fertig gestellt, (ca. 113 km von Fortaleza und dem internationalen Container-Hafen Pecém, 95km, entfernt. Itapipoca (21 km entfernt/fast 128k Einwohner) nächste größere Stadt. ...


Objektnummer: PBR0047
Zimmer: 6
Wohnfläche: 100,00m²
Grundstück: 95,00ha
Lage - Region/Kreis : Tocantins(BR) Brasilien

Preis: 520.000,00 € ~ 458.588,00 £ ~ 510.796,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Strom (220 V Monofasen) vorhanden zum Anschluss zwischen den Orten Itapipoca und Uruburetama, Ceará (Nordeste), Brasil Grundstücksbeschaffenheit 90 % Grünpflanzen, davon 85 % Bananen, Jackfrucht und Mangos 10% Haus (rund 100 Jahre alt), Steinfelsen und Wasser (Bächer) Angepflanzt 85 %, 5% frei. Bananensorten in ca. Werten 60 % Naturhybrid zwischen Silber- und der Pakovánbanane 38 % Naturhybrid zwischen Silber- und 3-Eckenbanane 1% Apfelbananen 1% Coruda-Bananen 0.1% Nanicabananen (Der Anbau ist alles 100 % natürlich, Öko und Bio durch die Natur und Bienen) Ernte und Verkauf Keine Trennung, alles wird als Silberbananen (Banana Prata) definiert. Im guten regenreichen Winter bis zu 18.000 kg/pro Jahr, 376k Bananen/Monat. Es kann kapazitärAktuell wird alles NUR in Fortaleza und Umgebung verkauft. Das ergibt einen Ertrag zwischen 2.300 und 4.000 R$ pro Woche je nach Jahreszeit und Regenaufkommen. Investition der Plantagenpflege ( Unkraut wie Kletter, Ranken und Stachel etc. ) 27.000 R$ / Jahr. Es sind keine festen Mitarbeiter angestellt. Es kommen flexible Tagesarbeiter. 5 Personen x 50 R$ plus 360 R$ pro Mauleseltransport pro LKW-Ladung für die Ernte von ca. 700 Bananen-Stauden  5-6k KG. 1 Lkw (710 Diesel Benz 98) Ladung 2-3 x pro Woche. Dieselkosten 3,59R$ / Liter hin und zurück kostet ca. 175,00 R$ / 200km Fixkosten wie Gemeindekosten oder Steuern sind ITR 15 R$/Jahr; Einkommenssteuer 0 Weitere Früchte & Pflanzen (alles ca. Angaben!) 400 bis 500 Mangobäume (Sorte Espada) 200 bis 300 Jaka (Jackfrucht) Bäume 100 Kakaobäume 100 Kaffeebäume (Früher vor über 100 Jahren waren es 10 Tausende Bäume Sorte Arabica) 200 bis 500 Pfefferranken (Schwarzer Cayenne) 200 Cajú Frucht und Nuss Bäume (Cashew Nuts) 20 Avocado Bäume (Abacati) 1 ha Zuckerrohr 20 Orangenbäume 10 Mandarinenbäume (Tangerina) 10 bis 20 Zitronenbäume und vieles mehr Sonstiges 7 Bächer, 1 Staudämchen (unaktiv) Wasser (Regen zwischen Januar und Mai /wöchentlich, fast täglich) Riesenfelsen Schöne Aussicht (Weitsicht) Alte Museumsreife Mühlen (19tes Jahrhundert) Straßenbau hochwärts auf den Berg (2019) fertig gestellt Keine Analyse gemacht bzgl. Rohstoffe oder Bodenschätze
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