Bauernhaus mit Sommerresidenz und Grundstück
Das kleine Bauernhaus mit Satteldach wurde in den 80er Jahren erbaut und in den 2000er Jahren um ein Obergeschoss erweitert. → Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss haben separate Zugänge über die Veranda. → Erdgeschoss: drei Zimmer, ...
| Objektnummer: | PBIH0068 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 220,00m² |
| Grundstück: | 3.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(BIH) Bosnien-Herzegowina |
| Preis: | 100.000,00 € | ~ 85.740,00 £ | ~ 110.620,00 $ |
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... Küche, Bad und Speisekammer. Obergeschoss: zwei Zimmer, Küche, Bad.
→ Das Obergeschoss verfügt über eine große Terrasse sowie einen französischen Balkon (Süd-Ostseite).
→ Das Erdgeschoss wird via Ofen mit Feuerholz beheizt. Es empfiehlt sich perspektivisch mit Photovoltaik eine Zentralheizung nachzurüsten.
→ Zusätzlich zum Bauernhaus gibt es eine Sommerresidenz mit zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück mit separaten Eingängen: eine Wohneinheit mit einem Zimmer (offene Küche), Bad. Eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad.
→ Das Sommerhaus entstand aus dem Umbau des Kuhstalls. Des Weiteren stehen eine Garage mit gemauerten Grill und Holzschuppen zur Verfügung. Wasser: Anschluss zum städtischen Wasserwerk und Hausbrunnen sind vorhanden. Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 14 EUR.
→ Die Wohngebäude sind bezugsfertig und werden regelmäßig von der Familie des Hausherren in den Ferien genutzt. Auf Wunsch kann eine angrenzende Landfläche sowie optional ein nahe gelegenes Waldstück für Feuerholz zusätzlich zum Kaufpreis abgenommen werden.
→ Anbindung:
Die nächstgelegene Busstation ist ca. 15 Gehminuten entfernt, befestigte Landstraßen.
→ Lage:
Die Ortschaft ist ca. 20 km von der Stadt Banja Luka entfernt und ist für seinen Nationalpark Kozara bekannt.
Es ist eine urbane Gegend die von Selbstversorgern, Kleinbauern und Landwirtschaft geprägt ist. Für den täglichen Bedarf gibt es einen nahegelegenen kleinen Supermarkt den man mit dem Auto schnell erreichen kann.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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