Ferienhaus in den Bergen bei Sarajevo
Gemütliches, voll erschlossenes Ferienhaus mit 51 m² Wohnfläche auf großem, eingezäuntem Grundstück (ca. 1.290 m²) in idyllischer, ruhiger Berglage auf etwa 1.300 m Seehöhe. Umgeben von alten Birken, Nadelbäumen und Obstbäumen (Apfelbäume) genießen Sie hier ...
| Objektnummer: | PBIH0066 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 51,00m² |
| Grundstück: | 1.290,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(BIH) Bosnien-Herzegowina |
| Preis: | 47.000,00 € | ~ 40.298,00 £ | ~ 51.991,00 $ |
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... perfekten natürlichen Schatten während der Sommerhitze und ein angenehm kühles, frisches Bergklima - ideal für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und reichlich Platz für Erweiterungen - etwa eine zusätzliche Hütte, Sauna oder einen Whirlpool.
Nur 15-20 Fahrminuten trennen Sie von der Vijećnica (Sarajevo Rathaus - Zentrum), 10-12 Minuten von den Skiliften in Ravna Planina und rund 20-22 Minuten vom Olympiaskigebiet Jahorina. Die Stadt Pale, ehemalige Hauptstadt der Republik Srpska, erreichen Sie in 10-12 Minuten. Die Hauptstraße Sarajevo-Belgrad liegt nur etwa 400 m entfernt, sodass alle Straßenrichtungen schnell erreichbar sind.
In fußläufiger Entfernung (ca. 15 Min.) finden Sie einen 24-Stunden-Supermarkt, ein traditionelles Restaurant, Tankstelle und weitere Annehmlichkeiten.
Raumaufteilung:
→ Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich mit Holzofen
Kleine Küche (funktional)
Separates WC
Zusätzliche Elektroheizung
→ Obergeschoss:
Großes, helles Zimmer, derzeit als Schlaf-/Wohnbereich genutzt (Platz für mehrere Betten)
Separates Schlafzimmer
Großes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Warmwasserboiler, Heizung und Fenster
Normale Raumhöhen, Obergeschoss besonders großzügig.
Überdachte Terrasse mit Sitzbereich, professionellem Steingrill, Grillplatz und Nebengebäude/Abstellraum.
→ Grundstück und Außenbereich:
Ca. 1.290 m², komplett umzäunt, mit Tor
Parkplatz für 3-4 Autos
Kinder-Spielplatz (Rutsche, Schaukeln)
Große Grünfläche mit altem Baumbestand (Birken, Nadelbäume) - idealer Schatten im Sommer
Obstbäume und Gartenfläche
Platz für Sauna, Hot Tub oder Gästehaus
→ Ausstattung und Anschlüsse:
Voll möbliert - sofort bezugsfertig, mit allem, was Sie brauchen
Strom, fließendes Wasser, Kabel-Internet und TV
Septiktank
Küche mit Grundausstattung (ausbaufähig)
Holzofen und Elektroheizungen
Eingetragene Eigentums- und Grundstücksdokumente vorhanden
→ Lage-Highlights:
Sarajevo Rathaus (Vijećnica): 15-20 Min.
Ravna Planina Ski-Lifte: 10-12 Min.
Jahorina: 20-22 Min.
Pale: 10-12 Min.
Flughafen Sarajevo: ca. 35 Min.
Hauptstraße Sarajevo-Belgrad: nur ca. 400 m entfernt - hervorragende Verkehrsanbindung
Fußläufig: 24h-Markt, Restaurant mit lokaler Küche
Ruhige Gegend mit Ferienhäusern - keine dauerhaften Nachbarn
→ Potenzial:
Sofort nutzbar als privates Ferienhaus
Hervorragend für saisonale Vermietung (Winter und Sommer)
Erweiterbar: Gästehaus, Sauna, Outdoor-Wellness
Großes Grundstück in begehrter Bergregion mit kühlem Sommerklima und schattenspendenden Bäumen
Die Immobilie verfügt über einen regulären Anschluss an das öffentliche Stromnetz sowie an die städtische Wasserversorgung. Zudem besitzt das Haus eine offizielle Adresse mit Postzustellung. In dieser Hinsicht ist die Immobilie vollständig erschlossen und bietet denselben Komfort wie ein Objekt im städtischen Bereich, obwohl sie sich in ruhiger, ländlicher Lage befindet.
Ferienhaus in den Bergen bei Sarajevomehr... 71428 Sumbulovac, Brezovice, Bosnien-Herzegowina, in den Bergen bei Sarajev in idyllischer, ruhiger Berglage auf etwa 1.300 m Seehöhe. Umgeben von alten Birken, Nadelbäumen und Obstbäumen (Apfelbäume), absolute Privatsphäre, 15-20 Fahrminuten trennen Sie von der Vijećnica (Sarajevo Rathaus - Zentrum), 10-12 Minuten von den Skiliften in Ravna Planina und rund 20-22 Minuten vom Olympiaskigebiet Jahorina
Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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