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Schöne kleinere Villa im noblem Stadtviertel

Erstbezug im Privatvillenviertel, Stockwerk und ausgebauter Dachboden mit extra Eingang. Top saniert 230 m2, das Stockwerk und das ausgebaute Dachgeschoß in einem Zweifamilienhaus mit dem separaten Eingang: je 130 m2 groß. Das Stockwerk und der Dachboden ...


Objektnummer: PBIH0049
Zimmer: 3
Wohnfläche: 230,00m²
Grundstück: 165,00m²
Lage - Region/Kreis : Gesamtgebiet(BIH) Bosnien-Herzegowina

Preis: 120.000,00 € ~ 102.888,00 £ ~ 132.744,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... wurden hochqualitativ renoviert und alles neu verlegt: neuen Wasserrohren, neue Stromleitungen mit zahlreichen Stromschaltern und Steckdosen. Neue Fenster und Türe mit extra Panorama-Fenster als extra Anfertigung nach Maß. Fußbodenheizung wurde sowohl am Dachgeschoss als auch am Stockwerk eingebaut und lässt sich auch separat ein- und ausschalten für Dachgeschoss und das Stockwerk. Es sind drei Kaminplätze vorgesehen: ein gr0ßes im Dachgeschoß und im großen Wohnzimmer am Stockwerk: ein kleinerer Kamin ist im Schlafzimmer vorgesehen, die über einen Balkon verfügt. Das Stockwerk verfügt über die ganze Länge auf der Vorderseite über eine schöne Terrasse. Das komplett neu ausgebaute Dachgeschoß verfügt über 4 Velux-Dachfenster, die natürlich vom zertifizierten Velux-Fachmann installiert wurden (Garantie vorhanden). Für das ganze Haus wurde Isolation angebracht und die neue Fassade in Egshell-Farbe gemacht. Um das Grundstück herum wurde der schöne Zaun aus Stein extra gebaut. Eine Video-Überwachung wurde installiert; die Kameras fehlen noch. Der hintere Hoff gehört zur Liegenschaft und ist ca. 165 m2 groß. Im Hinterhof gibt es ein Stellplatz fürs Auto, ansonsten immer gratis Parkmöglichkeiten um das Grundstück herum. Durch eine eigene Eingangstür führt ein Dutzend Stufen zum Stockwerk. Im Obergeschoss befindet sich ein langer Flur - Hausgröße 12 m x 13 m - von dem aus man zu allen Räumen gelangt. Nach der Eingangstür befindet sich auf der linken Seite ein großes Wellness-Badezimmer, in dem eine Whirlpool-Badewanne geplant ist und sich andere Anschlüsse befinden. Neben dem Badezimmer befindet sich eine Speisekammer mit Fenster. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon, wobei die Hälfte der Wand aus Glas ist - Fenster und Schiebetür als extra Anfertigung - Ausgang zum Balkon. Auf der rechten Seite nach dem Eingang befindet sich ein riesiges Wohnzimmer, in dem sich eine offene Küche befindet. Es gibt Platz für eine Bar und vor dem Panoramafenster befindet sich eine Bank mit Kissen im amerikanischen Stil. Die Bank ist eine Truhe, die sich öffnen lässt, sodass Platz für Kissen und andere Gegenstände ist. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie direkt auf die große Terrasse. Nach einem Dutzend Stufen, die nach oben zum Stockwerk-Eingang führen, führt die Treppe rechts zum Dachboden. Vor der Eingangstür zum Dachboden befindet sich eine kleine helle Galerie mit einem Fenster. Der Dachboden ist ein großer Raum mit einem kleinen Badezimmer und einer Toilette und 4 Dachfenster, so dass viel Licht in den Raum fällt.
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