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Ruhig und zentral gelegene Luxusimmobilie in Varna Bulgarien

Aufgrund von Krankheit muss diese liebenswerte Immobilie verkauft werden. Anbei die Eckdaten: Es handelt sich um eine fünf-stöckige, lichtdurchflutete und 750qm große Villa. Die Immobilie ist ideal privat (z.B als Mehrgenerationenhaus) und/oder gewerblich ...


Objektnummer: PBG0145
Zimmer: 15
Wohnfläche: 750,00m²
Grundstück: 830,00m²
Lage: Varna(BG) Bulgarien

Preis: 690.000,00 € ~ 634.455,00 £ ~ 807.990,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 Euro Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
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... nutzbar. Die Villa: 1) liegt in St. Constantin und Helena und ist nur 10 Fahrminuten vom Varna Stadtzentrum (Bulgarien) entfernt und doch sehr ruhig gelegen und nah am Schwarzen Meer. 2) hat ein ca. 830qm großes Grundstück (ewiges Baurecht und Nutzungsrecht). Bei Bedarf kann das Grundstück problemlos erworben worden und sogar um weitere ca. 500m2 erweitert werden, Kosten ca. 100EUR/qm. 3) umgeben von über 1000 Nadelbäumen, die das Haus vor Hitze in den heißen Sommermonaten auf natürliche Art und Weise schützen. 4) die große Fensterfront verleiht Freiheit und Naturverbundenheit. Schimmel hat in dieser Immobilie NIE eine Chance gehabt. 4) hat massive und hochwertige Bauweise, gebaut auf einem Felsen. Haus ist extrem robust und stabil. Dämmung ist vorhanden. Heizung: ein Kaminofen in dem dritten Stock und vorgesehenen Platz für zweiten Kaminofen im ersten Stock. 5) hat folgende Aufteilung Keller: ca. 200qm Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Raum für Boiler und Wasseraufbereitungs- und Enthärtungsanlage, Raum für Sauna, Ankleideraum, Raum für Gastronomie-bereich mit eigenem Bad und separatem Eingang von dem Hof aus; Etage 1: ca. 220 qm Geräumiges Wohnzimmer von ca. 150 qm, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Garage für zwei Autos, Eingangshalle, Bad mit WC, separates WC und Veranda mit Zugang vom Wohnzimmer; Etage 2: ca. 200 qm Typ Empore, zwei 2-Zimmer-Wohnungen, bestehend aus jeweils einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Balkon; Etage 3: ca. 200qm Schöner Wintergarten mit Meerblick, 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC und Balkon; Etage 4: ca. 100qm (Dachgeschoss): 2 Schlafzimmer, mit Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse mit herrlichem Meerblick. Das Design ist einmalig und entspricht den Anforderungen an einen hohen Standard, Komfort und einen entspannten Lebensstil. Es wird keine Haftung von Irrtümern und Fehlern übernommen. Für Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin oder stellen Sie ihre Fragen im Voraus.
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