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2 Zimmer Wohntraum Wien-Mitte

Die Philosophie hinter dieser einzigartigen Liegenschaft, sind die immer seltener werdenden alten schönen Häuser mit ihren ursprünglichen Fassaden im Stil der Jahrhundertwende. Leider verschwindet kostbarer Altbestand wie dieser immer mehr. Diese Ideologie ...


Objektnummer: PA0780
Zimmer: 2
Wohnfläche: 59,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage - Region/Kreis : Wien(A) Oesterreich

Preis: 625.000,00 € ~ 544.688,00 £ ~ 623.500,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.6% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... hatte zum Ziel, zu erhalten, wo andere abreißen würden. Das Haus wurde von Grund auf adaptiert, technisch auf den neuesten Stand gebracht und an aktuelle Bedürfnisse angepasst. Ein frisches, helles und offenes Raumkonzept verabschiedet die alte düstere, muffige Atmosphäre vor der Renovierung, ohne die Identität zu verletzen. So eröffnen sich aufgeräumte und klar strukturierte Quadratmeter, die eine wachsende Sehnsucht ansprechen, den Wunsch, der gegenwärtig schnellen Welt ein Stück weit zu entfliehen. Für viele Menschen steht fest, dass sie aufgrund von Gesundheits-, Wirtschafts- und Klimakrisen eine für sie sichere und ungekünstelte Lebenswelt schaffen wollen. Eine moderne Interpretation der Beletage, mit historischen und modernen Bezügen, französische Fenster und elegante Dielenböden setzen in diesem hochwertigen Haus neue Standards. Der Vorraum, mit Unterbringungsmöglichkeiten für Schuhe usw., einem Vorratsschrank in welchem die Waschmaschine verschwindet, mündet schnell in einen großen, offener Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche aus massivem Ahorn, deren Oberfläche die liegende Furnier zu etwas Besonderem macht. In der Granitarbeitsfläche ist das Kochfeld bündig. Die tiefen Fenstersims, bedingt, durch die alten dicken Ziegelmauern sind aus zwei Zentimeter dickem Sandstein. Die geöffnete Doppelflügeltüre lässt die Natur in den Wohnraum und vergrößert somit diesen. Ein kleiner romantischer Balkon mit Wasseranschluss und Senkrechtmarkisen welcher sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum begehbar ist, wünscht sich von neuen BesitzerInnen Gemüse, Kräuter und Beeren, Grün- und Blühpflanzen und vor allem viel Liebe zu einem Konzept, das auf kleinem Raum der Natur Lebensverhältnisse schenkt, wie wir sie von damals kennen. Das Schlafzimmer, mit Einbauschränken in Ahorn-Vollholz, ist mit dem Wohnzimmer, wie mit dem Badezimmer verbunden. Das Badezimmer lädt mit einer bodenebene Dusche, einem Waschtisch aus blauem Azur und einer Wandsprossenheizung für kuschelig warme Frottétücher und einer Fensterbank zu längerem Verweilen ein. Die Toilette ist mit einem spülrandlosem WC und einem kleinen rechteckigen Handwaschbecken ausgestattet. Zu- und Ableitungen sowie elektrische Leitungen sind neu verlegt durchgehend mit Estrich und Fußbodenheizung versehen und im Wohn- und dem Schlafraum hochwertiges Eiche-Dielenparkett verlegt; beide Nassräume sind komplett verfliest. Der komplette Wohnraum wie die Nassräume auch ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, Die gesamte Wohnung verfügt über ein intelligentes Lichtkonzept mit in der Decke eingelassenen Spots. Das Innendesign des Objekts verfolgt ein reduziertes, aufgeräumtes und dennoch gemütliches Konzept. So ist es ein Original zeitgemäßer Elemente, ergänzt durch natürliche Materialien und ausgesuchten Accessoires. All diese Details haben die Liegenschaft mit neuem Leben erfüllt, und ihr die Persönlichkeit zurückgegeben, die sie verdient. Das Projekt ist nicht nur ein architektonisches Designkonzept. Es ging nicht nur darum, ein zauberhaftes, altes Haus zu erhalten, sondern auch der Liegenschaft ihre ursprüngliche Funktion zurückzugeben. Die Wohnräume sind dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet, diese begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit hochwertiger Ausstattung und bieten Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens. Verliebt man sich in diese Liegenschaft, entscheidet man sich bewusst dafür, den alten Wert neu aufleben zu lassen. Man findet Sinn in einem romantischen Ideal, dass als Erholungs- und Erlebnisraum die Lebensqualität verbessert, kurz - ein stiller, reduzierter Rückzugsort. Im Keller befindet sich ein Abstellraum etwa 5 Quadratmeter Ein Akzent Natur, im Herzen der Stadt basierend auf reduzierte Eleganz Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich dieses urbane Schmuckstück in einem der schönsten Erholungsräume Wiens. Fakten und Ausstattung Wohnfläche 58.8m² Balkon 5.69m² Widmung EKL Komplett neue Elektrik Estrich Hochwertiger Eichenparkett Küche mit vollintegriertem Geschirrspüler, Herd, Dampfgarer und ebenbündigem Kochfeld Maßgefertigte Badezimmer- und Verandafenster sowie -türen in österr. Tischlerqualität Waschtisch & Spülrandloses WC von Villeroy & Boch Grohe Armaturen und bodenebene Dusche mit Wandverfliesung Der guten Ordnung halber möchte ich darauf hinweisen, dass bei Kaufvertragsabschluss die üblichen Nebenkosten von der Käuferseite zu tragen sind (z.B. 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr fürs Grundbuch, Notar/RA, etwaige Finanzierungskosten)
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