Doppelhaushälfte - /Italien

Gravellona Toce: Modern Villa on One Level with Garden and Advanced Technology.In a prime location for convenience and connections, we offer for sale a refined semi-detached villa of new conception, developed entirely on one level.The architecture of the ...

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Objektnummer:	N74820001
Zimmer:	5
Wohnfläche:	,00m²
Grundstück:	,00m²
Lage - Region/Kreis :	(I) Italien

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Preis:

440.000,00 €

~ 377.256,00 £

~ 486.728,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... property has been designed to eliminate all barriers and maximize functionality: the living area is dominated by a large bright living room, where a large panoramic window creates a constant dialogue with the private garden, and a modern open space kitchen designed for conviviality.The sleeping area houses three cozy bedrooms, designed as retreats of tranquility, served by two bathrooms finished with high-quality contemporary materials. The distinctive value of this property lies in its construction technique: the mixed system between traditional structure and drywall construction guarantees excellent performance in terms of thermal and acoustic insulation.The result is a home that is quiet, efficient and capable of maintaining an ideal microclimate in every season, lowering energy consumption.The property is completed by a large car garage and a functional technical room, both connected directly to the house for maximum daily convenience.A rare housing solution, ideal for those seeking the serene and uncompromising lifestyle of a state-of-the-art construction, with delivery scheduled for June 2026.
Lage Located in Gravellona Toce, the villa enjoys an unparalleled strategic location.The main highway entrances (A26/A15) can be reached in a few moments, making travel to Milan, Switzerland or the lakes extremely quick.The area is served by shopping centers, schools and essential services, offering the convenience of the urban center combined with the privacy of a modern residential neighborhood, perfect for those seeking logistical efficiency and quality of life. Ausstattung The property boasts a 200-square-meter private garden and a mixed (traditional/dry) structure with high energy performance.Finishes include a large sliding glass window in the living room and bathrooms with a modern design.The villa has a large car garage directly connected to the interiors and a dedicated technical room.Superior acoustic and thermal insulation ensures excellent bioclimatic comfort, drastically reducing operating costs. Zustand Baujahr: 2026 Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Doppelhaushälftemehr...

Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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