Attraktive Büro oder Ladenfläche in Zwickau

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen, architektonisch sehr wertvoll gestalteten Gebäudes. Die Gewerbeeinheit ist seit rd. 9 Jahren stabil vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettomietertrag i.H.v. 6.540,- EUR, wodurch sich eine ...

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Objektnummer:	N74540008
Zimmer:	2
Wohnfläche:	1,00m²
Grundstück:	810,00m²
Lage - Region/Kreis :	Zwickau (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

95.000,00 €

~ 81.453,00 £

~ 105.089,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:

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... Rendite von ca. 6,9% p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Die öffentliche Straße bietet ausreichend viele PKW-Stellplätze für Ihre Kundschaft. Der markante und leicht zu findende Standort vereint noch weitere Vorteile, wie z.B. verkehrstechnisch gut angebunden zu sein, die Zentrums- und Bahnhofsnähe, die schnelle Erreichbarkeit zur grünen Lunge Zwickaus "Schwanenteich" zum Entspannen, rd. 300m. In ca. 200m befindet sich ein Einkaufsmarkt mit einem Angebot für Mittagessen u.ä. Interesse?
Lage Das Quartier kann als eines der beliebtesten im Zwickauer Stadtgebiet bezeichnet werden. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel. Ein kleiner Garten und ein Personenaufzug sind weitere Pluspunkte des modernen Wohn- und Geschäftshauses. Ausstattung Das Büro bzw. Ladengeschäft ist aktuell vermietet. Es ist multifunktional und bietet sich ideal für Versicherungsmakler, Eventplaner, Reisebüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Planungsingenieur, Architekten, Waschsalon, Friseur u.v.a.m. an, denn in dem bevorzugten Wohngebiet leben viele Menschen. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnhäuser/Seniorenheim und teilweise Büros mit Verwaltungscharakter bzw. Handel mit Spezialwaren (Hausverwaltung/ Bauträger/ Immobilienvermittler/ Antiquitäten/ Mauritz-Pokale/ Physiotherapie/ Steuerberatung/ Anwälte/ Creditreform). In unmittelbarer Nähe befinden sich Tennisplätze und die Freilichtbühne. Der Eingang ist für Rollstuhlfahrer passierbar (ebenerdig/barrierefreier Zugang). Zustand Baujahr: 1995 Zustand: Neuwertig Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Attraktive Büro oder Ladenfläche in Zwickaumehr...

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