Sofort vermietbares Investment an der Nordsee solide Rendite

Entdecken Sie diese kompakte Erdgeschosswohnung als renditestarkes Investment in der gefragten Küstenstadt Cuxhaven. Das im Jahr 1980 errichtete Objekt bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche ein effizientes Raumkonzept, das speziell auf eine wirtschaftliche ...

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Objektnummer:	N74010014
Zimmer:	1
Wohnfläche:	24,00m²
Grundstück:	,00m²
Lage - Region/Kreis :	Cuxhaven (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

119.000,00 €

~ 102.031,00 £

~ 131.638,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:

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... Vermietung ausgelegt ist. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse - ein attraktiver Mehrwert, der die Vermietbarkeit und Mieterbindung deutlich erhöht. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage für die dauerhafte Vermietung, Kurzzeitvermietung oder als Micro-Apartment. Das moderne Badezimmer sowie der funktionale Grundriss ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung. Durch die kompakte Größe ergibt sich ein besonders gutes Verhältnis von Investitionssumme zu Mietertrag. Besonders hervorzuheben ist die vollständig erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2025.Die Lage in Cuxhaven bietet einen stabilen Mietmarkt mit nachhaltiger Nachfrage. Die Nähe zur Küste steigert die Attraktivität für Mieter und sichert langfristig eine solide Wertentwicklung. Nutzen Sie die Chance, in eine wirtschaftlich interessante Immobilie in einer etablierten Küstenlage zu investieren. Dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Vermietbarkeit, Standortqualität und Wertstabilität.
Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Cuxhaven-Döse, einer der gefragtesten und zugleich etablierten Wohnlagen an der deutschen Nordseeküste. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie eine dauerhaft hohe Wohnqualität aus - zentrale Faktoren für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit. Der insgesamt geringe Geräuschpegel unterstreicht den wohnlichen Charakter und erhöht die Attraktivität für langfristige Mieter. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an medizinischen Einrichtungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was den Standort besonders für Singles, Berufstätige und ältere Mieter interessant macht. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der Nähe zum Strand und zum Kurpark, die das Wohnumfeld deutlich aufwertet und zur hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier beiträgt. Die Verbindung aus naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur schafft ein attraktives Gesamtpaket, das sich positiv auf Mietstabilität und Wiedervermietbarkeit auswirkt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die verkehrsgünstige Erreichbarkeit mit dem Pkw ist gegeben, was den Standort zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine wertbeständige Wohnlage mit konstant hoher Nachfrage, die sich besonders für die klassische Dauervermietung eignet und Kapitalanlegern eine solide Grundlage für langfristige Erträge bietet. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine solide, investorenfreundliche Ausstattung und ein effizient geplantes Raumkonzept, das eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Die vorhandene funktionale Einbauküche sowie das moderne Duschbad befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet eine flächen­effiziente Nutzung, die insbesondere bei Mietern eine hohe Akzeptanz findet. Die rund 12 m² große Terrasse stellt einen attraktiven Mehrwert dar und steigert sowohl Wohnqualität als auch Vermietungschancen. Ein Außenstellplatz erhöht den Komfort und stellt ein weiteres Argument für eine stabile Nachfrage dar. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten - ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger, da sich Leerstandszeiten reduzieren und zusätzliche Anschaffungskosten entfallen. Ergänzend steht ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zustand Baujahr: 1980 Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Hinweis Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives und zukunftsorientiertes Immobilienangebot kennenzulernen. Die Immobilie überzeugt durch einen modernen Energieträger, der langfristig zu einer effizienten Kostenstruktur und einem zeitgemäßen Wohnstandard beiträgt. Zur optimalen Entscheidungsfindung stellen wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie die Immobilie bereits vorab realistisch und flexibel erkunden können. Gerne vereinbaren wir zudem einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie das Objekt vor Ort erleben und offene Fragen klären können. Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Investitionsmöglichkeit persönlich vorzustellen. Sofort vermietbares Investment an der Nordsee solide Renditemehr... 27476 Cuxhaven, Deutschland, in der gefragten Küstenstadt Cuxhaven. Nähe zur Küste

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