Maritimer Charme mit Altbauflair in Cuxhaven

Willkommen in Ihrer potenziellen Traumwohnung in Cuxhaven, einer außergewöhnlichen Etagenwohnung in einem historischen Gebäude, das ursprünglich 1907 als Kaserne errichtet wurde. Diese gepflegte Immobilie kombiniert den Charme des Altbaus mit modernen ...

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Objektnummer:	N74010008
Zimmer:	3
Wohnfläche:	135,00m²
Grundstück:	,00m²
Lage - Region/Kreis :	Cuxhaven (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

439.000,00 €

~ 376.399,00 £

~ 485.622,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Annehmlichkeiten, darunter eine einladende Wohnküche, und bietet zusätzlich einen atemberaubenden Meerblick - perfekt für Liebhaber von einzigartiger Architektur und Geschichte. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, im ersten Obergeschoss gelegen, besticht die Wohnung durch ihre großzügigen 3,5 Zimmer, darunter ein komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,47 m verstärkt das großzügige Raumgefühl und unterstreicht den typischen Altbaucharme. Die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen, während die großen Fenster den Meerblick sowie die Lichtfülle eines Altbaus betonen. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich lange Flur, der der Wohnung eine besondere Note verleiht. Die ehemalige Kaserne wurde komplett entkernt und in eine Eigentumswohnanlage umgewandelt, die aus insgesamt 56 Parteien besteht. Diese sind auf drei Etagen und mehrere Gebäudeteile verteilt, um ein Gefühl von Gemeinschaft und Privatsphäre gleichermaßen zu gewährleisten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch die besonderen architektonischen Merkmale erhalten geblieben sind, während der Außenanstrich 2019 erneuert wurde, um ein frisches Erscheinungsbild zu gewährleisten. Der gepflegte Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Treffen mit Nachbarn und Freunden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erfüllt praktische Bedürfnisse. Erleben Sie das Zusammenspiel von Geschichte, modernem Wohnkomfort und beeindruckendem Meerblick an einem der gefragtesten Standorte Cuxhavens.
Lage Diese erstklassige Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnlage mit Premiumcharakter im idyllischen Stadtteil Grimmershörn der malerischen Küstenstadt Cuxhaven, eingebettet direkt hinter dem Deich. Die Lage ist ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die Wert auf Erholung und gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten legen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, eröffnet sich Ihnen die unvergleichliche Schönheit der Nordseeküste mit ihren frischen Brisen und den weitläufigen Stränden. Grimmershörn selbst bietet eine herausragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Stunden ein. Familien finden in dieser kinderfreundlichen Gegend zahlreiche Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das pulsierende Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell und mühelos erreichen. Das Lotsenviertel, ein Highlight dieser Region, vereint maritimes Flair mit einer naturnahen Umgebung. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Leben, der Ihnen gleichermaßen den Charme eines Küstenlebens und die Vorzüge einer erstklassigen städtischen Infrastruktur bietet. Erkunden Sie die einzigartige Kombination aus Entspannung und urbanem Komfort und lassen Sie sich von der überragenden Lebensqualität dieses Stadtteils überzeugen. Ausstattung Erleben Sie eleganten Wohnkomfort in dieser herausragenden Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,47 m, die dem Altbaucharme gerecht wird, und bietet große Fenster, durch die reichlich Tageslicht flutet. Der Meerblick aus den Fenstern verleiht jedem Morgen eine besondere Note. Die Ausstattung lässt keine Kompromisse zu: Die Küche und das Bad sind mit edlem Granit versehen, während die übrigen Wohnräume mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche sowie einer luxuriösen Eckbadewanne. Praktische Abstellmöglichkeiten bereichern den Alltag: Neben einem Kellerraum stehen Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung. Ein großer Innenhof lädt zum Verweilen ein, und für Ihre Fahrzeuge ist ein sicherer Parkplatz hinter einer Schranke vorhanden. Dieses exquisite Wohnobjekt bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen Lebensstil, der durch seine Details und die hochwertige Ausstattung besticht. Das großzügige Treppenhaus unterstreicht den eleganten Charakter des Gebäudes. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Zustand Baujahr: 1907 Zustand: Gepflegt Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Hinweis Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln, bieten wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie die Immobilie in ihrer vollen Pracht virtuell erkunden können. So gewinnen Sie bereits vom ersten Moment an einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten und das Ambiente. Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Zögern Sie nicht, uns für eine Terminvereinbarung zu kontaktieren. Erleben Sie selbst die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näherzubringen. Maritimer Charme mit Altbauflair in Cuxhavenmehr... 27472 Cuxhaven, Deutschland, Meerblick an einem der gefragtesten Standorte Cuxhavens

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