Investieren oder selbst durchstarten Ihre Chance in Cuxhaven

Willkommen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in Cuxhaven, Altenwalde. Diese gepflegte Immobilie bietet das ideale Umfeld für Ihre geschäftlichen Unternehmungen. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1989, besticht durch seine solide Bauweise und einen ...

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Objektnummer:	N74010007
Zimmer:	2
Wohnfläche:	2,00m²
Grundstück:	,00m²
Lage - Region/Kreis :	Cuxhaven (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

105.000,00 €

~ 90.027,00 £

~ 116.151,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... zeitgemäßen Standard. Die Bürofläche ist in zwei Zimmer unterteilt- ein großzügiges Zimmer mit halbierter Unterteilung und ein kleineres Büro. Beide Räume sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Diese pflegeleichten Bodenbeläge tragen zu einer professionellen Arbeitsumgebung bei. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Flexibilität der Immobilie ermöglicht eine Anpassung an Ihre individuellen Geschäftsbedürfnisse, sei es als Büroflächen oder als Ladengeschäft. Die Immobilie bietet zudem den Vorteil von zwei zur Verfügung stehenden Parkplätzen, die bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden sicherstellen. Das Objekt ist verkehrsgünstig an der Hauptstraße nach Cuxhaven gelegen, einer viel befahrenen Route, die von zahlreichen Pendlern und Geschäftsreisenden genutzt wird. Dies gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihres Unternehmens. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine gepflegte, vielseitig nutzbare Fläche in attraktiver Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Lage Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Cuxhaven, im charmanten Stadtteil Altenwalde. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Der Standort besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, wobei er direkt an einer Hauptverkehrsstraße Richtung Cuxhaven liegt, was die Anbindung an wichtige Verkehrswege zusätzlich erleichtert. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister, die das tägliche Leben bereichern und einen komfortablen Büroalltag ermöglichen. Der Stadtteil Altenwalde vereint Geschäfts- und Wohnflächen harmonisch miteinander und bietet somit ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Besucher. Ausstattung - Fliesenböden - gesonderter Wasseranschluss vorhanden (Kosmetik oder Friseur)- Werbefläche durch design Dreieckschaufenster- Terrasse - Teeküche- WC - 1 Kellerraum - Zwei private Parkplätze Zustand Baujahr: 1989 Zustand: Gepflegt Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Hinweis Gepflegte Gewerbefläche mit Terrasse, Parkplätze und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmer und Kapitalanleger gleichermaßen. Hier fahren täglich Tausende vorbei - vielleicht bald Ihre Kunden! Diese gepflegte Gewerbefläche liegt direkt an der L 135 mit bis zu 15.000 Fahrzeugen täglich - perfekt sichtbar, flexibel nutzbar und renditenstark. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren oder selbst durchstarten Ihre Chance in Cuxhavenmehr...

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