Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Einfamilienhaus und Pension - perfekt für innovative Nutzungskonzepte! Dieses einmalige Anwesen vereint exklusive Wohn- und Gewerbeflächen mit außergewöhnlichem Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ...
Objektnummer:
N73440001
Zimmer:
17
Wohnfläche:
476,00m²
Grundstück:
1.090,00m²
Lage - Region/Kreis :
Barnim (Kreis)(D) Deutschland
Preis:
1.982.000,00 €
~ 1.699.367,00 £
~ 2.192.488,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
... großzügigen Grundstück finden Sie mehrere Gebäude, die flexibel gestaltet werden können - ob als klassische Pension, für WG-Vermietungen oder moderne Mikroapartments. Das Anwesen umfasst:- Einfamilienhaus: ca. 148 m² Wohnfläche, aktuell vom Eigentümer genutzt. Der eingeschossige Winkelbungalow besticht durch helle Räume und eine großzügige Wohnküche. Die angrenzende Terrasse mit Grillecke lädt zum Verweilen ein, während ein Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt.- Werkstatt, Lager und Heizung: ca. 28 m² für private oder gewerbliche Nutzung, ideal für Lagerung oder Handwerkszwecke.- Pension: ca. 300 m² mit acht geschmackvoll sanierten Zimmern, alle mit eigenem Bad. Der teilweise überdachte Zugang schafft eine behagliche Innenhof-Atmosphäre. Flexible Nutzungskonzepte. Dank der sorgfältig durchgeführten Sanierung und der vorhandenen Räumlichkeiten eignet sich das Anwesen optimal für:- WG-Vermietung: Perfekt geschnittene Räume für gemeinschaftliches Wohnen. - Mikroapartment-Vermietung: Die acht Mikroapartments, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Gemeinschaftsküche, bieten sich ideal für moderne Mikrowohnkonzepte an. Zudem gibt es ein separates Studio mit eigener Küche sowie mehrere abgeschlossene Wohnungen. Derzeit wird die Pension von einer professionellen Gästemanagerin betreut, die sich um den reibungslosen Ablauf kümmert. Ein engagiertes Hausmeister- und Reinigungsteam steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Wunsch übernommen werden - eine perfekte Basis für einen nahtlosen Betriebsübergang. Potenzial zur Steigerung der Mietrendite. Die Vermietung des Einfamilienhauses bietet weiteres Potenzial, um die Erträge zu steigern.
Pension Renditestarkes Anlageobjekt Faktor ca 12mehr...