Haus Luxus-Bungalow mit Pool Meerblick in Griechenland
Traumhaus / Luxus-Bungalow mit Pool und fantastischem Meerblick Grundstücksgröße 848 Quadratmeter Wohnfläche 95 Quadratmeter Ort: 22001 Xiropigado / Provinz Arkadien / Peloponnes / Griechenland ➤ Baubeschreibung: Das Haus wird in Betonbauweise ...
| Objektnummer: | N73210001 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 95,00m² |
| Grundstück: | 848,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Arkadía(GR) Griechenland |
| Preis: | 360.000,00 € | ~ 308.664,00 £ | ~ 398.232,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... nach den Vorgaben des griechischen Gesetzgebers erstellt. Hierbei finden die Erdbebensicherheit, die Statik und die elektromechanischen Bauteile besondere Berücksichtigung. Die Außenwände werden teilweise mit den örtlichen und sehr dekorativen Felssteinen versehen.
Bauzeit nach Auftragserteilung max. 12 Monate mit schlüsselfertiger Übergabe
- Wohnfläche 95 Quadratmeter
- Energieklasse A mit wärmedämmender Außenhülle
- Thermisch getrennte Aluminiumrahmen
- Solare Warmwasserbereitung
- Wärmepumpen mit Kühl- und Heizfunktion
- Einbau-Küchen- und Kleiderschränke
- Italienische Fliesenböden 1,20 cm x 0,60 cm in den Farben Ihrer Wahl
- Innen- und Außenfarbe nach Ihrer Wahl
➤ Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum
Betriebsfertiger Outdoor-Swimmingpool 40 Quadratmeter
➤ Wegen der Hanglage Konfiguration von Wohnraum Raum auf einer Ebene, die
Umgebungen auf verschiedenen Ebenen mit Parkplatz für 2 Autos
➤ Erschließungskosten für Strom und Wasser insgesamt ca. 1.000 Euro
➤ Auf Wunsch können bauliche Veränderungen seitens der Käufer berücksichtigt werden. Referenzen für bereits fertiggestellte Bauvorhaben können gerne benannt werden - ebenso können Besichtigungen von Objekten des Verkäufers angeboten werden.
➤ Entdecken Sie die zauberhafte Umgebung von Xiropigado. Genießen Sie die unberührte Schönheit der griechischen Küste, tauchen Sie ein in die lokale Kultur und probieren Sie die köstlichen Spezialitäten der Tavernen. Entdecken Sie antike Ruinen und erleben Sie unvergessliche Abenteuer am klaren Meer.
Das Örtchen Xiropigado befindet sich an der staunenswerten Küstenstraße zwischen der ältesten Stadt Griechenlands Argos (19Km / 19 Minuten) und Paralio Astros (9km / 10 Minuten) mit seinem Hafen, der hervorragenden Gastronomie und dem ca. 8 Km langen Strand. Die zauberhafte Küstenstadt Nafplio befindet sich in Sichtweite zum Grundstück auf der anderen Seites des Golfs und ist mit dem Auto in 21 Minuten (21Km) zu erreichen.
➤ Mit seinen malerischen Stränden sowie der staatlich zertifizierten, exzellenten Wasserqualität des Argolischen Golfs ist Xiropigado der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheiten der Halbinsel Peloponnes zu erkunden.
➤ Das weltberühmte Mykene liegt nur 20 km entfernt. Dort sind das Löwentor und die Geschichten um König Agamemnon und Menelaos, die im Trojanischen Krieg kämpften zu entdecken. Weitere antike Stätten wie Korinth (74 km), Nemea (45 km), Sparta (89 km), Olympia (174 km) und Epidauros (48km) sind ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
➤ Generelle Informationen bei einem Kauf von Immobilien in Griechenland
Grunderwerbssteuer 3,09% vom Kaufpreis
Anwalt ca. 1,5% vom Kaufpreis + 24% MwSt
Notarielle Urkunde ca. 1,5% + 24% MwSt
Registriergebühren ca. 0,6 % beim Grundbuchamt etc. ohne MwSt
Grundsteuer 0-1% ohne MwSt
Kommunale Steuer wie Müllentsorgung, Straßenreinigung etc. 0,025 bis 0,035% des Verkehrswertes p. Jahr ohne MwSt
Falls notwendig im Falle von Vollmachten für die Beurkundungen ca. 1-2% vom Kaufpreis
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