Luxushaus mit Galerie und separaten Gästebereichen
Freistehendes Designerhaus mit 4 Schlafzimmern, Galerie, Kunst und separaten Gästebereichen in exklusiver und zentraler Lage im El Gouna Golf Resort am Roten Meer. Das Haus liegt direkt am 18-Loch-Golfplatz. Es besteht auch die Möglichkeit, ein unbebautes ...
| Objektnummer: | N72970001 |
| Zimmer: | 15 |
| Wohnfläche: | 279,00m² |
| Grundstück: | 330,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Al Bahr al Ahmar(ET) Aegypten |
| Preis: | 2.700.000,00 € | ~ 2.314.980,00 £ | ~ 2.986.740,00 $ |
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... Grundstück direkt neben dem Haus zusätzlich zu erwerben und dort einen Pool errichten zu lassen.
Das Haus ist einmalig erbaut worden und ist ein Unikat.
Ein Pool kann direkt am Haus gebaut werden und ist bereits fertig geplant.
Die Stadt El Gouna liegt etwa 22 km nördlich von Hurghada im Gouvernement Al Baja Al Ama direkt am Roten Meer auf einer Fläche von etwa 4,8 × 1,8 km mit 24.000 Einwohnern (davon 12.000 Amerikaner und Europäer). Die Spitze der Senai-Halbinsel liegt 80 km nordöstlich davon. El Gouna ist eine elegante und entspannte Küstenstadt, die Ihnen einen komfortablen Lebensstil am Meer in einer exklusiven und sicheren Gemeinschaft verspricht. Mit dem Flugzeug erreichen Sie einige der größten Städte Europas in vier Stunden. Besitzer von Privatjets können direkt in der Stadt El Gouna landen. Der ägyptische Unternehmer Samih Sawiris legte im April 1989 den Grundstein für dieses Resort. Das Projekt ist das Flaggschiff der Orascom-Gruppe, die die meisten Immobilien innerhalb der Gemeinde besitzt. El Gouna wurde als eine Mischung aus traditioneller, moderner und nubischer Architektur erbaut, lokale Baumaterialien wie Naturstein und Lehm dominieren die Architektur. Es gibt 19 verschiedene Hotels in der Stadt.
Die Stadtteile sind durch Personenbrücken miteinander verbunden und es besteht die Möglichkeit, Grundstücke innerhalb der Stadt zu erwerben. El Gouna bietet das ganze Jahr über hervorragendes Wetter, wunderschöne Sandstrände, Luxushotels, Inseln mit weißen Sandstränden und eine unglaubliche Unterwasserwelt. Diese etablierte Stadt verfügt über rund hundert Restaurants in alle Himmelsrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel mit Bussen, Taxis und Booten sowie einen eigenen Sicherheitsdienst (El Gouna Security). Mehrere internationale Schulen, eine Zweigstelle der Bibliothek von Alexandria, eine Kirche und eine Moschee bereichern die Stadt. Darüber hinaus verfügt El Gouna über ein hochmodernes Glasfasernetz. In der Stadt gibt es Krankenhäuser nach europäischem Standard, Zahnärzte, Dekompressionskammern für Taucher und drei Apotheken.
Der internationale Flughafen Hurghada liegt nur 20 km südlich. Wasseraufbereitungsanlagen versorgen El-Gouna mit Frischwasser. Das Abwasser wird gefiltert und zur Bewässerung der Gärten und des 18-Loch-Golfplatzes verwendet. Die Stadt verfügt über eine eigene Energieerzeugungsanlage, die durch Photovoltaik unterstützt wird. Die Abu Tig Marina bietet 117 Liegeplätze für Boote und Yachten bis 40 m Länge. Direkt nördlich von Abu Tig befindet sich ein weiterer Yachthafen, der 2009 eröffnet wurde und Boote und Yachten bis 40 m Länge beherbergt. Darüber hinaus gibt es in Abydos am südlichen Ende der Stadt einen weiteren kleinen Yachthafen. Die Hauptsprache in der Stadt ist Englisch.
Das 2006 erbaute Kunstobjekt ist möbliert und enthält Kunstwerke und Skulpturen. Dank der einzigartigen, durchdachten und kunstvollen Architektur bietet das Haus vom Herbst bis zum Frühling eine angenehme Wohntemperatur und ist lichtdurchflutet. Das extravagante Gebäude liegt eingebettet ausschließlich zwischen der grünen Landschaft des Golfplatzes, den umliegenden blauen Lagunen und dem fußläufig erreichbaren Stadtzentrum.
Nach ägyptischem Recht ist es Nichtstaatsangehörigen seit 1996 gestattet, zwei Immobilien zu besitzen. Ein Übersetzer für Englisch, Deutsch und Ägyptisch ist vor Ort verfügbar und steht auch für Besichtigungen der Immobilie und des Hauses zur Verfügung. Der schweizerisch-ägyptische Baukonzern Orascom muss dem Kauf zustimmen. El Gouna wurde 1989 von Orascom gegründet. Sämtliche Kosten sind im Verkaufspreis enthalten.
Laut Vertrag misst das Grundstück ca. 330 m² und ist mit Haus und Außensitzplätzen vollständig bebaut. Umgeben von gepflegten Gärten und einem Golfplatz. Für die Pflege oder den Unterhalt des Gartens fallen keine Kosten an, die der Hauseigentümer zu tragen hat. Das Haus ist über einen Weg erreichbar, der auch mit einem Golfwagen befahrbar ist. Innerhalb des Golfplatzes gibt es keine für Autos zugänglichen Straßen und daher gibt es keinen Verkehrslärm. Vor dem Haus befinden sich mehrere Golfcar-Parkplätze. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Sicherheitseingang des Golfplatzes, etwa hundert Meter entfernt.
Das Gebäude bietet insgesamt 15 Zimmer verteilt auf drei Etagen. Es ist in einen Hauptbereich für den Eigentümer und zwei separate Gästebereiche unterteilt.
ERDGESCHOSS:
Eigentümer: Galerie 62 m² Kleines Studio 14 m² Eingang 10 m² Küche 10 m² Badezimmer 7 m²
Gästestudio 1: Schlafzimmer 28 m², Badezimmer 7 m²
Anhang 2: Wohnzimmer 20 m² Badezimmer 7 m² Schlafzimmer 12 m² Küche 7 m²
Insgesamt 183 m²
OBERGESCHOSS:
Eigentümer: Wohn-/Schlafzimmer/Badezimmer 38 m² + Dachterrasse 25 m²
Gästebereich 2: Schlafzimmer 20 m²
Gesamt: 58 m²
PENTHOUSE:
Eigentümer: Galerie 38 m²
Gesamtwohnfläche 279 m² (ohne Terrassen)
Das Hauptgebäude mit Galerie, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Bädern, Wohnzimmer und Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von 178 m².
Gästehaus 2 mit separatem Eingang hat insgesamt 66 m².
Gästestudio 1 mit Zugang zum Balkon und möglichem separaten Eingang von 35 m².
Die 60 Zentimeter dicken Wände sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, sie halten die Wärme in den kühleren Monaten drinnen und im Sommer die Hitze draußen. Die Böden des Hauses und die Terrassen bestehen aus poliertem Marmor. Die Fenster sind bedienbar und mit Fensterläden ausgestattet, wurden individuell aus Holz gefertigt und einfach verglast. Die Wände und Kuppeln bestehen aus rotem Backstein, der von einer Stahlbetonschicht getragen wird. An der Außenfassade ist Sandstein zu sehen, ein Naturprodukt vom Sinai. Die Innenwände bestehen aus weißem Glattputz. Entwickelt und erbaut wurde das Haus von einem deutschen Designer und Orascom. Die Tragwerksplanung übernahm ein renommiertes, deutsches Ingenieurbüro . ENTFERNUNGEN: 650 m Strand Rotes Meer, 100 m Lagune, 0 m Golfplatz, 200 m Einkaufsmöglichkeiten, 550 m Hauptplatz Zentrum.
Entfernungen:
~ 650m Meeresstrand,
~ 100m Lagunen,
~ 0m Golfplatz,
~ 680m Kitestation,
~ 250m Supermarkt,
~ 500m Stadtzentrum
➤ Zum Schwimmen in einem Pool kann man kostenlos im Steigenberger Hotel den beheizten Pool nutzen (im Winter interessant, wenn das Rote Meer und die Lagunen noch nicht so warm sind).
Temperatur fällt nie unter 18 Grad Celsius im Winter in El Gouna.
Luxushaus mit Galerie und separaten Gästebereichenmehr... 1982540 El Gouna Hurghada, Red Sea Governorat, Aegypten, in exklusiver und zentraler Lage im El Gouna Golf Resort am Roten Meer. Das Haus liegt direkt am 18-Loch-Golfplatz. Die Stadt El Gouna liegt etwa 22 km nördlich von Hurghada im Gouvernement Al Baja Al Ama direkt am Roten Meer
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