Propriété particulière Situation isolée Co
Propriété exceptionnelle en situation isolée Maison d'habitation (utilisée jusqu'à présent à des fins commerciales) : 167 m2 ✓ Année de construction : 2008 ✓ Nombre ...
| Numéro d´objet: | N72540017 |
| Chambres: | 3 |
| Espace vital : | 167,00m² |
| Taille de la propriété: | 14.527,00m² |
| Emplacement - la région : | Hoexter (Kreis)(D) Allemagne |
| Prix : | 222.000,00 € | ~ 190.343,00 £ | ~ 245.576,00 $ |
| Energieausweis: | Kein Energieausweis erforderlich |
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... d'étages : 1 ✓ État : normal, nécessite en partie des travaux de rénovation ✓ Source d'énergie : chauffage au sol via cheminée, chauffage électrique supplémentaire ✓ Internet : DSL 100 disponible ✓ Prix d'achat : 222 000 euros ✓ Frais d'agence : 2,30 % payables par l'acheteur et le vendeur (la commission indiquée est un prix final. (Remarque : exonération fiscale pour les petites entreprises conformément au § 19 UStG) ➤ Propriété unique pour tous ceux qui souhaitent avoir un peu plus d'espace autour d'eux - Surface habitable/commerciale sur un seul niveau - presque autonome, car alimentée en eau par son propre puits - eaux usées dans 3 fosses septiques - fenêtres avec vitrage isolant de 2011 - Sol carrelé aspect bois - 2 toilettes avec possibilité d'installer une douche - Diverses annexes (par exemple cuisine professionnelle, espace de rangement, chambre froide) → Pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve, que ce soit en tant qu'entreprise de restauration indépendante ou pour pouvoir élever leurs propres animaux, c'est ici possible. → Avec un peu d'initiative, les connaissances nécessaires ou simplement l'aide d'une entreprise spécialisée, vous pouvez créer ici un véritable petit bijou. ➤ L'immense terrain est clôturé et actuellement, des moutons y paissent. Il y a déjà un abri et un autre bâtiment qui convient bien à l'élevage d'animaux. → Le site abrite actuellement des étangs à poissons (sans poissons). Ici aussi, les possibilités sont nombreuses. Étang de baignade directement sur la terrasse, possibilité de baignade pour les animaux ou simplement maintien des étangs à poissons. → Un devis peut être fourni si les étangs doivent être entièrement ou partiellement nivelés. → Le prix d'achat tient déjà compte des travaux de rénovation nécessaires. → Les 5 dernières photos datent de 2024 et montrent l'état des lieux lorsque l'activité commerciale était encore enregistrée. → Le certificat de performance énergétique est disponible. ➤ SITUATION : Le bien immobilier est situé un peu à l'extérieur de Beverungen. Beverungen est une ville du district de Höxter, à l'est de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, située au carrefour des trois Länder de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Basse-Saxe et Hesse. Population : environ 13 000 habitants. La ville dispose d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée. Distance jusqu'à Höxter : environ 14 km, distance jusqu'à l'autoroute la plus proche (A7 et A44) : environ 30 km. ➤ Toutes les informations contenues dans cette brochure ont été rédigées avec soin et sont aussi complètes que possible. Néanmoins, la présence d'erreurs ne peut être exclue. Les informations contenues dans cette brochure sont donc fournies sans aucune garantie. Les accords conclus dans le contrat de vente font foi. Dans la mesure où les plans contiennent des dimensions et des équipements, toute responsabilité est également exclue à cet égard. Situation à proximité de : Höxter, Situation individuelle : plat Étages : 1 Approvisionnement : téléphone, téléphone, puits d'eau, fosse septique simple, chauffage : cheminées, cheminées : 1 Dépendances : diverses Possibilités d'utilisation : commerce, élevage d'animaux/chevaux, habitation Propriété particulière Situation isolée Coplus... 37688 Beverungen, Allemagne, situé dans un cadre isolé au carrefour des trois Länder : Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Basse-Saxe et Hesse. Population : environ 13 000 habitants. La commune dispose d´une crèche, d´une école primaire, d´un collège et d´un lycée. Elle se trouve à environ 14 km de Höxter et à environ 30 km des autoroutes les plus proches (A7 et A44)
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