Kuscheliges Einfamilienhaus- ruhige Lage-Renoviert/ ELW
Leben in zentraler Lage und doch in Ruhe in einer Sackgasse - mit Traum Ausblick. → Daten: Baujahr: 1969, Etagenanzahl: EG + ausgebautes Dachgeschoss, Zustand des Hauses: Gepflegt, teilweise renoviert in 2022, Energieträger: Öl Zentralheizung, 1 , ...
| Objektnummer: | N72540013 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 157,00m² |
| Grundstück: | 691,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Goettingen (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 267.000,00 € | ~ 228.926,00 £ | ~ 295.355,00 $ |
... Kamin, Internet: DSL, Keller: vollunterkellert (mit der Möglichkeit einer ELW), Energieausweis: liegt vor.
→ Für Familien die gern fußläufig alles erreichen möchten - Kindergarten, Einkauf usw. - aber trotzdem nicht mitten in der Stadt leben wollen.
→ Insgesamt verfügt das massiv gebaute Haus über 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss. Einen Balkon mit guter Größe, begehbar vom Wohn-/ Essbereich.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 weitere Räume, die momentan als Abstellfläche dienen und einen kleinen Raum, in dem ein weiteres Bad verbaut werden kann (Anschlüsse bereits vorhanden).
→ Die Hälfte der Fenster wurden bereits ersetzt durch Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung, sämtliche Fenster haben Rolläden. Der Innenbereich wurde vor 2 Jahren renoviert , sodass hier keine Maßnahmen erforderlich sind.
Die Heizungsanlage wurde Anfang der 90er eingebaut, der Brenner ist erst 1 Jahr alt.
→ Im Keller gibt es die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung zu erschließen - für erwachsene Kinder, als Ferienwohnung oder oder...
Hier sind bereits ein Bad, Küche und 2 weitere Zimmer vorhanden, die durch einen separaten Eingang erreichbar sind.
Sie können natürlich auch einfach die Kellerräume selber nutzen zu Abstellzwecken, Hobbyraum usw.
→ Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit befestigter Einfahrt und im Garten ein kleines Garten-/ Gerätehaus, sowie eine überdachte Terrasse.
→ LAGE: Adelebsen ist ein Flecken in der Nähe von Göttingen (15km) mit rd. 6.200 Einwohnern, direkt an der Schwülme. Der Ort liegt zwischen Bramwald-Solling, Weser und Leine. Malerisch gelegen mit der Burg Adelebsen im Vordergrund und dem Reitverein am Fuß der Burg. Höhe: 187 m.
→ Hier findet sich alles zum täglichen Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschule, Kfz-Werkstatt, Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Friseur, Restaurants...
→ Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/Bonitätsnachweis nicht möglich.
→ Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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