Mit Förderg.ins neue Zuhause: Resthof/ EFH*130qm Wfl und NG
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| Objektnummer: | N72540012 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 130,00m² |
| Grundstück: | 773,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Kassel (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 139.000,00 € | ~ 119.179,00 £ | ~ 153.762,00 $ |
... Möglichkeiten
Daten
Wohnfläche: 130 qm
Nutzfläche/Scheune: 330 qm
Grundstück: 773 qm
Baujahr: 1920
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieträger: Öl (Zentralheizung) aus dem Jahr 2020
Kaufpreis: 139.000,00?
Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provision ist ein Endpreis. (Hinweis: Steuerbefreiung für Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG)
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Ein Resthof mit viel Platz. Fortlaufend instand gesetzt aber mit Renovierungsbedarf.
❗Bei Interesse muss Zeit mit eingeplant werden, da ein Betreuungsgericht darüber entscheidet, ob das Haus zu dem angebotenen Kaufpreis verkauft werden kann❗
Wer gern ländlich und ruhig lebt aber trotzdem den Alltagsbedarf zu Fuß erledigen möchte, ist hier richtig. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Tierarzt, Bank ... sind in Oedelsheim vorhanden.
Die Wohnfläche dieses Hauses bietet auf 2 Etagen viel Platz für eigene Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus der Immobilie ein echtes Schmuckstück. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein kleines Bad und den direkten Zugang zur Scheune.
Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ausgebaut vom letzten Eigentümer als Rückzugsort. Der restliche Dachboden ist die Ausbaureserve, falls einem der vorhandene Wohnraum nicht ausreicht.
In der ans Haus grenzenden Scheune lassen sich Tiere unterbringen aber es gibt auch Platz für z.B. eine Hebebühne oder das Unterstellen von Wohnmobilen. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenstück auf dem eine schöne Sitzecke angelegt werden kann, Sandkasten und Schaukel finden auch noch Platz.
LAGE
Oedelsheim ist ein idyllisches Fachwerkdörfchen direkt an der Weser.
Der Ort befindet sich am rechten bzw. östlichen Weserufer. Jenseits des Flusses erhebt sich der waldreiche Reinhardswald und nördlich davon der Solling.
Von Oedelsheim sind es 3 km bis Gieselwerder, 8 km bis zur Kleinstadt Uslar, 22 km bis Göttingen und 30 bis Kassel (alle Angaben Luftlinie).
Höhe: 114 m
Einwohner: 919 (2020)
Neben dem Campingplatz und einer Fähre findet man hier alles zum täglichen Leben:
Einkaufsmöglichkeit im Edeka
Kindergarten
Bank
Kfz-Werkstatt
Arzt und Tierarzt
Ostheopathiepraxis
Friseur
Blumenladen
Hallenbad
Restaurant
Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse, eigener Mailadresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/Bonitätsnachweis nicht möglich.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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