Leben und Arbeiten im Fachwerkhaus Tier-Pferdehaltung mgl

Leben und Arbeiten im Fachwerkhaus. Wunderschönes Fachwerkhaus in Vierständer-Bauweise für Familien, als Mehrgenerationenhaus, für Selbstversorger, für Pferde-/ Kleintierhaltung oder um ihr Gewerbe mit unterzubringen - hier ist Alles möglich! ➤ ...

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Objektnummer:	N72540009
Zimmer:	12
Wohnfläche:	380,00m²
Grundstück:	4.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Hoexter (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

349.000,00 €

~ 299.233,00 £

~ 386.064,00 $

Verkaufspreis zzgl. 2,30% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:

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... Alles komplett und sehr aufwendig saniert/renoviert seit 2018. Hochwertige Ausstattung, die den Charme eines Fachwerkhauses aufgenommen und nicht verändert hat. Gepaart mit den Vorzügen, die die heutige Zeit bietet, wie Zentralheizung, neue Fenster, wunderschöne Bodenbeläge uvm. ➤ Im EG befinden sich die imposante Eingangshalle von der aus die sechs Räume zu begehen sind. Im hinteren Bereich gibt es bereits eine Einliegerwohnung mit neuem barrierefreien Bad. Über die Massivholztreppe gelangt man ins obere Stockwerk, angelegt wie eine Galerie. Auch hier stehen wieder 6 Räume zur Verfügung. ➤ Im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum mit angrenzendem Teil für die Heizung. Hier wäre es möglich, noch ein Bad einzubauen. ➤ Die Nebengebäude bieten sich für eine Tierhaltung an. Sowohl direkt am Haus als auch auf der Wiese gibt es die Möglichkeit, einen Stall zu nutzen. Die Weidefläche wird derzeit von Schafen kurz gehalten. Auch ein direkter Zugang zu einem kleinen Bach und damit die Möglichkeit, Tiere zu tränken ist vorhanden. → Baujahr: 1739, komplett renoviert ab 2018 → Etagenanzahl: 3 → Zustand des Hauses: Gepflegt → Energieträger: Gas Zentralheizung, 1 Kamin → Internet: Glasfaser → Denkmalschutz: ja → Zu Auflagen, Steuervorteilen oder diversen Fördermaßnahmen können Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Lage in der Nähe von: Höxter. Diese Immobilie befindet sich in einem idyllisches Örtchen mit rd. 1.000 Einwohnern, im Landkreis Höxter. -Das schöne Dorf im Weserbergland wurde im frühen Mittelalter gegründet. Durch den Ort verlaufen der Europaradweg R1 und seit 2010 auch der in Corvey beginnende Teil des westfälischen Jakobspilgerweges. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Fleischer sowie eine Holzhandlung. Handwerksbetriebe, Gastronomie und auch Dienstleistungsfirmen. Der nächste Bahnhof liegt in Höxter (6km). Versorgung: Telefon, Telefon, Gas : Gasanschluß, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: Zentralheizung, Kamine: 1 Nebengebäude: Garage, Scheunen Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermietung, Gewerbe, Tierhaltung Übernahmebedingungen: frei nach Vereinbarung Hinweis : Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet. Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht. Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/ Bonitätsnachweis nicht möglich. Für nicht abgesagte Besichtigungstermine erlaube ich mir eine Aufwandsentschädigung in Rechnung zu stellen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Leben und Arbeiten im Fachwerkhaus Tier-Pferdehaltung mglmehr...

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