Besondere Immobilie Alleinlage 234m2 Wfl 1800m2 Grund
Wichtiges vorab: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage/Mail findet nur statt, wenn Ihre Daten einschließlich Mailadresse angegeben sind. Innenbesichtigung ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, Bausparkasse... möglich. Einfamilienhaus mit ...
| Objektnummer: | N72540007 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 234,00m² |
| Grundstück: | 1.800,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Goettingen (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 285.000,00 € | ~ 244.359,00 £ | ~ 315.267,00 $ |
| Energieausweis: | Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014 |
| Energieeffizienz: | F |
| Energiebedarfskennwert: | 177,2 kWh/m2a |
| Energieausweis gültig bis: | 24.10.2034 |
| Baujahr: | 1963 |
| Energieträger: | Erdgas leicht |
| Heizart: | Gas-Heizung |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... angrenzendem Turm - für Menschen die das Individuelle suchen- In dieser Form sicher nur einmal zu haben.
In Alleinlage mit eigener Zufahrt, oberhalb von Adelebsen mit Blick auf Wiesen und Wald - ein Träumchen!
Daten
Baujahr: 1948/1953
Etagenanzahl: 3
Einbauküche vorhanden: Ja
Zustand des Hauses: renoviert, gepflegt
Energieträger: Gas-Zentralheizung (2014)
Internet: DSL
Keller: vollunterkellert mit eigener Sauna
Maklergebühr: 2,30 % (je von Käufer u. Verkäufer zu zahlen)
Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gem.§19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
Diese beeindruckende Immobilie in Alleinlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück hoch oben mit eigener Zufahrt.
Die unterhalb der Erhöhung laufende Landstraße ist relativ wenig befahren und stört wenig bis gar nicht.
Viele aufwendige Details machen diese Immobilie zu etwas besonderem.
Die eigene Zufahrt - die Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung im Bad, eine beheizte Dusche, Wohn-/Esszimmer mit über 30qm, Sauna, und vieles andere.
→ Das Hauptgebäude
bietet mit ca. 160 qm Wohnfläche- komplett renoviert- aufgeteilt auf 4 Zimmer im Obergeschoss, großes Wohn-/ Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss, viel Platz zum entspannten Leben mit Kind(ern), Hunden...
→ Ein Highlight dieses Anwesens- der Turm.
Auf ca. 74 qm bietet auch er viel Platz. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. im ersten Stock gibt es eine weitere Einbauküche und ein großes Zimmer. Im zweiten Stock befindet sich das Bad und ein großer Raum. Das Dachgeschoss ist als zusätzliche Ausbaureserve vorhanden.
Der Turm wurde bis auf wenige Restarbeiten bereits renoviert und kann separat eigengenutzt, vermietet oder als Ferienwohnung angeboten werden.
→ Der Keller mit guter Raumhöhe bietet weiteren Platz für die Werkstatt, Sauna, Heizungsraum uvm. Vom Keller erreicht man die Garage mit elektrischem Torantrieb, so dass man bei schlechtem Wetter trocken ins Haus gelangt.
→ Das große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet viele schöne Ecken zum Entspannen, für Sandkasten und Schaukel oder auch um eigenes Obst und Gemüse anzubauen.
→ Die GEG-Auflagen wurden bereits umgesetzt, sodass für den Käufer keinerlei weitere Kosten anfallen.
Für Pferdebegeisterte Menschen gibt es in der Nähe einen Reit-/ Pensionsstall.
→ Lage: Adelebsen ist ein Flecken in der Nähe von Göttingen (15km) mit rd. 6.200 Einwohnern, direkt an der Schwülme. Der Ort liegt zwischen Bramwald- Solling, Weser und Leine.
Malerisch gelegen mit der Burg Adelebsen im Vordergrund und dem Reitverein am Fuß der Burg.
Höhe: 187 m
Hier findet sich alles zum täglichen Leben.
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindertagesstätten
- Grundschule
- Kfz-Werkstatt
- Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt
- Friseur
- Restaurants
- Bahnhof (20min bis Göttingen, 45min. bis Kassel, 7 min. bis Uslar)
→ Noch etwas Wichtiges vorab:
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Für nicht abgesagte Besichtigungstermine erlaube ich mir eine Aufwandsentschädigung in Rechnung zu stellen.
→ Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Besondere Immobilie Alleinlage 234m2 Wfl 1800m2 Grundmehr... 37139 Adelebsen, Deutschland, in Alleinlage in erhöhter Lage mit eigener Zufahrt und Blick auf Wiesen und Wald
in Europa