RESERVIERT-Besonderes Haus-besondere Lage f.besond. Menschen
Einfamilienhaus in Alleinlage mit eigener Zufahrt, oberhalb von Adelebsen mit Blick auf Wiesen und Wald - ein Träumchen! Mit angrenzendem Turm/Einliegerwohnung - für Menschen die das Individuelle suchen- In dieser Form sicher nur einmal zu haben. (Infos ...
| Objektnummer: | N72540007 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 234,00m² |
| Grundstück: | 1.800,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Goettingen (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 285.000,00 € | ~ 244.359,00 £ | ~ 315.267,00 $ |
... zu Fördergeldern des Landes Niedersachsen können gern übermittelt werden)
Daten
Baujahr: 1948/1953
Etagenanzahl: 3
Einbauküche vorhanden: Ja
Zustand des Hauses: renoviert, gepflegt
Energieträger: Gas-Zentralheizung (2014)
Internet: DSL 50.000
Keller: vollunterkellert mit eigener Sauna
Kaufpreis: 285.000,-? - Ratenkauf mit 50% Anzahlg. möglich
Maklergebühr: 2,30 % (je von Käufer u. Verkäufer zu zahlen)
Die angegebene Provision ist ein Endpreis. (Hinweis: Steuerbefreiung für Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG)
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Diese beeindruckende Immobilie in Alleinlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück hoch oben mit eigener Zufahrt.
Die unterhalb der Erhöhung laufende Landstraße ist relativ wenig befahren und stört nicht.
Viele aufwendige Details machen diese Immobilie zu etwas besonderem.
Die eigene Zufahrt - die Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung im Bad, eine beheizte Dusche, Wohn-/Esszimmer mit über 30qm, Sauna, und vieles andere.
Menschen die einen Neubau erwarten sind hier falsch. Diejenigen die gern in einem Haus mit Geschichte leben möchten, haben hier die Chance ihren Traum zu leben.
Das Hauptgebäude
bietet mit ca. 160 qm Wohnfläche (fortlaufend u komplett renoviert) aufgeteilt auf 4 Zimmer im Obergeschoss, großes Wohn-/ Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss, viel Platz zum entspannten Leben mit Kind(ern), Hunden...
Ein Highlight dieses Anwesens- der Turm
Auf ca. 74 qm bietet auch er viel Platz. Der Eingangsbereich ist im Erdgeschoss, von dort geht es weiter ins OG (Bad + Schlafzimmer) und ins DG (Küche + Wohn-/Esszimmer).
Der Turm wurde bis auf wenige Restarbeiten im DG bereits renoviert und kann separat eigengenutzt, vermietet oder als Ferienwohnung angeboten werden.
Der Keller mit guter Raumhöhe bietet weiteren Platz für die Werkstatt, Sauna, Heizungsraum uvm. Vom Keller erreicht man die Garage mit elektrischem Torantrieb, so dass man bei schlechtem Wetter trocken ins Haus gelangt.
Das große Grundstück ist eingezäunt und bietet viele schöne Ecken zum Entspannen, für Sandkasten und Schaukel oder auch um eigenes Obst und Gemüse anzubauen.
Für Pferdebegeisterte Menschen gibt es in der Nähe einen Reit-/ Pensionsstall.
Video EG: https://www.youtube.com/watch?v=k9nYUB8-JVQ
Weitere Videos zu dieser Immobilie finden Sie auf meiner Homepage:
Landhaus-Immobilien-Ockler.de
Lage
Adelebsen ist ein Flecken in der Nähe von Göttingen (15km) mit rd. 6.200 Einwohnern, direkt an der Schwülme. Der Ort liegt zwischen Bramwald- Solling, Weser und Leine.
Malerisch gelegen mit der Burg Adelebsen im Vordergrund und dem Reitverein am Fuß der Burg.
Höhe: 187 m
Hier findet sich alles zum täglichen Leben.
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindertagesstätten
- Grundschule
- Kfz-Werkstatt
- Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt
- Friseur
- Restaurants
- Bahnhof (20min bis Göttingen, 45min. bis Kassel, 7 min. bis Uslar)
Noch etwas Wichtiges vorab:
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Ratenkauf mit 50% Anzahlung möglich (notariell beglaubigt, Kaufnebenkosten bleiben bestehen) Details dazu ausschließlich persönlich.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Innenbesichtigung ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung/Bonitätsnachweis Ihrer Bank, Bausparkasse... möglich.❗
RESERVIERT-Besonderes Haus-besondere Lage f.besond. Menschenmehr... 37139 Adelebsen, Deutschland, in Alleinlage in erhöhter Lage mit eigener Zufahrt und Blick auf Wiesen und Wald
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